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2021.01.27

複数購入の傾向続く。RENOSY 不動産投資マンスリーレポート2020年12月

複数購入の傾向続く。RENOSY 不動産投資マンスリーレポート2020年12月

資産運用型の中古マンション販売実績No.1の「RENOSY 不動産投資」の顧客動向、2020年12月度データを公表します。

RENOSY 不動産投資の2020年12月度動向について

2020年12月にご契約いただいた方々のデータです。各データは、成約時点でのデータとなります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100%とならない場合があります。

12月度データからは、首都圏に住む20代後半から30代後半の男性サラリーマンが、東京都にある物件を購入している姿が見えてきます。

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性別

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の性別

12月度成約者の性別は、男性が90%、 女性が10%(前月比3ptアップ)となりました。

結婚の状況

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の結婚の状況

成約者の結婚の状況については、既婚が62%(前月比2ptアップ)、未婚が38%となり、マンスリーレポート開始以来もっとも既婚者の割合が多くなりました。

年齢

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の年齢

成約者の年齢分布は上記の通りです。

最も割合の多い年齢帯は25〜29歳の27%(前月比6ptアップ)となりました。次に多い割合は35〜39歳で26%(前月比6ptアップ)で、この年齢帯が占める割合としてはマンスリーレポート開始以来もっとも多くなりました。続いて30〜34歳の19%、40〜44歳、45〜49歳、50〜54歳、55〜59歳と続きます。

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居住エリア

「RENOSY不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の居住エリア

成約者の居住エリアは、次の通りです。

最も多い居住エリアは関東で77%(前月比9ptアップ)と、マンスリーレポート開始以来もっとも多い割合となりました。

続いて中部10%、近畿の9%、九州2%、北海道1%、東北1%、中国1%となっています。

職種

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の職種

職種は、会社員が成約顧客の84%(前月比6ptアップ)です。専門職(医師・弁護士)と公務員がともに7%、その他2%、自営業1%となっています。

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年収

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の年収

年収は、100万円単位、1,000万円以上は200万円単位で分類しています。

ボリュームゾーン500万円台の年収帯で17%、次いで600万円台の15%、1,000万円台の11%、700万円台、800万円台、2,000万円台、900万円台、1,200万円台と続きます。

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投資経験

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の投資経験

成約顧客の投資経験は、成約時点で59%が「投資経験あり」(前月比7ptアップ)、41%が「投資経験なし」と回答しました。

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成約顧客動向

「RENOSY不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の通算購入回数

12月度成約者のうち、初回購入者77%で、以前購入されている方で2件目以降を新たに買われた追加購入者23%となりました。

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購入物件数、そして初回購入から追加購入までの期間は、次のデータの通りです。

成約顧客の購入物件数、初回購入から追加購入までの期間

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の購入物件数

12月度成約者のうち、購入時の物件数は「1件」のみが41%で、複数物件を購入する方は59%で先々月から増加傾向が続いており最高の割合となりました。2人に1人以上が複数物件を購入されています。

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度成約者の初回購入から追加購入までの期間追加購入者のうち、初回購入から追加購入までの期間は、1ヶ月後以内の購入が23%、2ヶ月後以内の購入が32%、3ヶ月後以内の購入が18%となっています。

販売物件情報

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度の販売物件 平米、物件単価データ

12月度に販売した物件の内容です。

成約物件の広さに関しては、30m2未満が67%(前月比1ptダウン)、次に多かったのは50m2未満で21%(前月比1ptアップ)、20m2未満の割合は12%(前月比2ptアップ)となりました。

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価格帯2,000万円台48%を占め、2,000万円未満が31%、3,000万円台が14%(前月比1ptアップ)、4,000万円以上が7%(前月比1ptダウン)と続きます。

「RENOSY 不動産投資」の顧客動向 2020年12月度の販売物件所在地

物件の所在地は、東京都がもっとも多く76%(前月比1ptダウン)です。続いて大阪府、神奈川県、京都府と続きます。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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この記事を書いた人

RENOSYマガジン編集部

「不動産やお金の疑問をわかりやすく解決するメディア」を掲げ、本当にためになる情報の提供を目指すRENOSYマガジン編集部。税理士やファイナンシャルプランナーの人たちと共に、中立・客観的な視点で「不動産とお金」を解説、読んでいる人が自分の意思で選択できるように日々活動している。

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