成約顧客の77％が都内のマンションを選択。RENOSY 不動産投資マンスリーレポート2020年11月

RENOSY 不動産投資の2020年11月度動向について

2020年11月にご契約いただいた方々のデータです。各データは、成約時点でのデータとなります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100％とならない場合があります。

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性別

11月度成約者の性別は、男性が93％（前月比9ptアップ）、 女性が7％で、マンスリーレポート開始以来もっとも男性の割合が多くなりました。

結婚の状況

成約者の結婚の状況については、未婚が40％、既婚が60％で、既婚者の割合が4ptアップしました。

年齢

成約者の年齢分布は上記の通りです。

最も割合の多い年齢帯は40〜44歳の23％（前月比12ptアップ）と、マンスリーレポート開始以来、初のボリュームゾーンとなりました。次に多い割合は2つの年齢帯でそれぞれ21％、25〜29歳（前月比7ptダウン）と30〜34歳（前月比2ptダウン）でした。続いて35〜39歳の20％でした。

居住エリア

成約者の居住エリアは、次の通りです。

最も多い居住エリアは関東で68％（前月比1ptダウン）、続いて近畿の11％、中部6％、九州7％、東北4％、中国4％となっています。

職種

職種は、会社員が成約顧客の78％（前月比4ptダウン）です。専門職（医師・弁護士）が11％、公務員が9％となっています。

年収

年収は、100万円単位、1,000万円以上は200万円単位で分類しています。

ボリュームゾーンは、600万円台の年収帯で21％、次いで1,000万円台、500万円台、2,000万円台、900万円台、800万円台と続きます。

投資経験

成約顧客の投資経験は、成約時点で52％が「投資経験あり」（前月比9ptダウン）、48％が「投資経験なし」と回答しました。

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成約顧客動向

11月度成約者のうち、初回購入者は70％で、以前購入されている方で2件目以降を新たに買われた追加購入者は30％となりました。

購入物件数、そして初回購入から追加購入までの期間は、次のデータの通りです。

成約顧客の購入物件数、初回購入から追加購入までの期間

11月度成約者のうち、購入時の物件数は「1件」のみが48％で、複数物件を購入する方は53％で先月に続く最高の割合となりました。約2人に1人が複数物件を購入されています。

追加購入者のうち、初回購入から追加購入までの期間は、1ヶ月後以内が50％となっています。

販売物件情報

11月度に販売した物件の内容です。

成約物件の広さに関しては、30m²未満が68％（前月比6ptダウン）、次に多かったのは50m²未満で20％（前月比5ptアップ）、20m²未満の割合は10％となりました。

価格帯は2,000万円台が48％を占め、2,000万円未満が31％、3,000万円台が13％（前月比5ptアップ）、4,000万円以上が8％（前月比2ptアップ）と続きます。30m²〜50m²未満の物件の割合が増えたことで、物件価格も3,000万円以上の割合が増えています。

物件の所在地は、東京都がもっとも多く77％（前月比2ptアップ）、マンスリーレポート開始以降もっとも高い割合です。続いて大阪府、神奈川県、京都府、兵庫県と続きます。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。