不動産投資の目的やRENOSYに決めた理由は？ お客様からの声（評判・口コミ）を集計【2023年3月公開】
RENOSYでは、物件をご購入いただいたお客様に、購入に至った経緯やサービスに関するアンケートを実施しています。記入いただいた良い評価も、解決すべき課題も、「RENOSYの評判・口コミ」ページにて正直にそのままお見せしています。どのような点に魅力を感じてRENOSYで不動産投資を始められたのか、2023年3月までに寄せられた声をまとめてご紹介します。
なお、お客様のお住まいやご職業などの傾向は、毎月公開している「RENOSY 不動産投資 マンスリーレポート」をご覧ください。
「RENOSYの評判・口コミ」とは
RENOSYでは、投資用物件の初回購入時・追加購入時それぞれのタイミングでお客様にアンケートをお願いし、投資の目的や購入の決め手、物件・エージェント・サービスに対する満足度、良かった点や改善してほしい点などを伺っています。
「RENOSYの評判・口コミ」ページでは、お客様からいただいた声をそのまま掲載しており、3,000件を超える口コミが集まっています。実際に購入された方の声を通して、不動産投資を現在ご検討中の方にフラットに検討・判断していただける内容になっています。
口コミを全部読むのは大変なので、マガジン編集部で集計した結果がこちらです。
それではさっそく、見ていきましょう。
Q. 不動産投資の目的を教えてください（複数回答あり）
不動産投資を始めた理由でもっとも多かったのが「老後の年金対策」です。次いで、「生命保険の代わり」「リスク分散」となっています。
「老後の年金対策」
老後2,000万円問題をきっかけに、年金と貯蓄だけでは補えないリスクがあるかもしれない、と多くの人が考えています。新型コロナウイルスの世界的流行で暮らし方を変えざるを得なくなった時にも、何かしらの収入が必要と考える人が増加しました。
参考：個人投資家の証券投資に関する意識調査について | 日本証券業協会
口コミアンケートでも、32％の方が老後に安定した収入が継続して期待できるからという理由で、不動産投資を始められました。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの投資として注目が集まっています。ローン完済後、毎月決まった家賃収入が得られ、長期運用できるのが特徴です。
・老後2,000万円って本当に必要!? コロナ禍の今、銀行員が考える資産形成の本音
・不動産投資は老後の年金代わりになるのか？
・老後対策だけじゃない!?サラリーマンが不動産投資をする7つのメリットとは
求める生活レベルや今の資金状況からあなたの老後に必要な金額を診断します。以下から4問の質問に答えて診断してみましょう！
「生命保険の代わり」
多くの方が不動産投資を購入される際には現金ではなく、ローンを組んで購入されます。不動産投資ローンを組む際の条件として、団体信用生命保険（団信）という保険への加入があります。そのため不動産投資を始めると同時に、団信へも加入することになります。
団信に加入後、購入者に万が一のことがあった場合には、保険が適用されて、残されたご家族にはローン残高がゼロになったマンションが残ります。ご家族に迷惑がかかることなく、家賃収入を生み出し続けるマンションが残されます。
団信に加入することで、保険の見直しもこのタイミングで可能となります。口コミアンケートでも、20％の方が生命保険の代わりになるという点を理由に購入されています。
「信用（ローン）活用」
不動産投資のもっとも特徴的なメリットが、自分の手持ちのお金を使わずに不動産という大きな投資が始められることです。一般的に投資というと、かけた金額に応じたリターンが得られます。
しかし不動産投資は「サラリーマンという信用」があることで、金融機関は融資をしてくれます。かける金額の何倍もの投資対象を入手し、それによるリターンを得ることができるのです。
月々の不動産投資ローンの返済は、毎月の家賃で返していきますので、目に見える元手がそれほどかからない投資です。16％の購入者が信用を活用できる投資として、不動産投資を選ばれています。
自分の信用で不動産投資ができる。だったらやらなきゃ、と思いました
Q. 今回の購入の決め手になった理由を教えてください（複数回答あり）
投資マンションをRENOSYで持とうと思われた理由の1位が「セールスの信頼性」。次いで、「物件が良かった」「リスクが許容範囲だった」がランクインし、「管理の体制が良かった」「アプリで管理できる」が続きます。
「セールスの信頼性」
商談時に、不動産投資のメリットもデメリットもすべてご説明しています。その方にあった資産形成の一つの手段として、不動産投資をご提案させていただいています。
今後の資産価値のシミュレーションやエリアごとのリスクなど、物件のデータをわかりやすく可視化したものをご覧いただきながら物件をご紹介します。不動産投資が初めての方でも、リスクやシミュレーションを踏まえて投資判断をしていただけるよう、真摯にご提案しています。
「物件が良かった」
RENOSYでは、テクノロジーを活用して、流通する数多くの中から特に資産価値が高い物件を選定しているため、投資初心者でも安心して始められます。また、人工知能（AI）を活用した効率的な優良物件の提案、オンラインで完結するローンの審査など、スマートな取引を推進しています。
RENOSYは、画像認識技術を活用して毎月大量の物件データを効率的にデータベースに蓄積。資産性などを客観的に評価する独自のスコアリング手法によって、資産価値の高い物件を効率的に選定し、そして、プロの目も加えて仕入れています。
「アプリで管理ができる」
RENOSYでは何十年と続く物件の管理をサポートする、「OWNR by RENOSY（オーナーバイリノシー）」というアプリを提供しています。
このアプリでは、物件の所有に必要な数々の書類がおさめられ、毎月の家賃の入金情報はもちろん、売却までのサポートまで、不動産管理に必要な機能が揃っています。
不動産投資が初めての方にとって、不安はつきものです。FAQページを設けさまざまな不安を払拭できるよう、コンテンツを充実させています。
2022年に確定申告サポート機能をリリースし、初めて確定申告する方でも迷わず申告書を提出していただけるようになりました。
「管理の体制が良かった」
入居率99.6%（※1）、平均空室期間29日（※2）と安定した運用を実現しているRENOSYの賃貸管理が、第3位として選ばれました。安定したマンション経営を実現するために、RENOSYが大切にしている3つのポイントをご紹介します（※1 2023年4月時点、※2 2022年2月時点）。
※空室期間は、原状回復完了日から次の入居者決定まで（退去前に時期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで）の首都圏のもの。
効率的な運用のためには、いかに入居者を絶やさないかが重要となります。スムーズな退去および入居のために、約2カ月前に解約を申し出てもらい、退去日から7営業日でクリーニングを実施、魅力的な写真で次の入居者募集を行います。
お客様の声
「よかった点」「改善して欲しい点」をいくつかご紹介します。
「よかった点」
「改善してほしい点」
すべての口コミを見たい方はコチラ
まとめ
今回ご紹介した口コミ・評価はほんの一部です。「よかった点」「改善して欲しい点」など、リアルな声を毎日更新しています。評価が良かった順、悪かった順に加えて、自分と同世代・同年収に絞って検索することや、フリーワードでの検索もできるので、ぜひお役立てください。
※本記事の情報は、信頼できると判断した情報・データに基づいておりますが、正確性、完全性、最新性を保証するものではありません。法改正等により記事執筆時点とは異なる状況になっている場合があります。また本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。
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