25〜29歳の購入比率が3カ月ぶりに伸長。RENOSY 不動産投資マンスリーレポート2023年1月
資産運用型中古マンション販売実績 3年連続No.1の「RENOSY 不動産投資」の顧客動向、2023年1月度データを公表します。
CONTENTS目次
RENOSY 不動産投資の2023年1月度動向について
2023年1月にご契約いただいた方々のデータです。各集計は、成約時点での数値となります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100％とならない場合があり、グラフも四捨五入の関係で等しく見えない場合があります。
- 成約顧客の年齢帯に変化があり、3カ月ぶりに25〜29歳が最も多くなりました。
- 成約顧客の年収帯は、前月に続き500万円台が最も多く、その割合が前月比6pt増加しました。
- 成約顧客のうち追加購入者の割合が前月比10pt増加となりました。
- 成約顧客は全国8つのエリアに分布しています。
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年齢
成約顧客の年齢分布は上記の通りです。
最も割合の多い年齢帯は25〜29歳で27％（前月比9ptアップ）、次に多い割合は35〜39歳の18％、続いて40〜44歳の15％となります。
40代の割合が多い傾向から、20代と40代の割合が同等へと変化しました。
年収
年収は100万円単位とし、1,000万円以上は200万円単位、2,000万円以上は1,000万円単位で分類しています。
ボリュームゾーンは500万円台が22％（前月比6ptアップ）、600万円台が13％、700万円台と1,000万〜1,200万円未満が同率で11％となっています。
成約顧客動向
1月度成約顧客のうち、初回購入は64％（前月比10ptダウン）で、以前購入されている方の追加購入は36％となりました。
成約者の3人に1人が追加で物件を購入されました。
居住エリア
成約顧客の居住エリアは、上記の通りです。
最も多い居住エリアは関東で70％（前月比同率）となり、続いて近畿9％、中部8％、九州・沖縄5％、中国4％、東北1％、四国1％、北海道1％となります。
成約者が国内8つのエリアすべてに分布するのは3カ月ぶりとなります。
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性別
1月度成約顧客の性別は、男性が90％（前月比3ptアップ）、女性が10％となりました。
結婚の状況
成約顧客の結婚の状況については、既婚が59％（前月比2ptダウン）、未婚が41％となりました。
職種
成約顧客の職種は、会社員が82％（前月比4ptダウン）、続いて公務員が11％、専門職（医師・弁護士）が4％、その他2％、自営業1％となっています。
投資経験
成約顧客の投資経験は、成約時点で61％が「投資経験あり」（前月比3ptダウン）、39％が「投資経験なし」と回答しました。
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購入物件数、そして初回購入から追加購入までの期間は、次のデータの通りです。
成約顧客の購入物件数、初回購入から追加購入までの期間
1月度成約顧客のうち、購入時の物件数が「1件」のみは72％（前月比9ptアップ）、複数物件は28％でした。
追加購入者のうち、初回購入から追加購入までの期間は、1ヶ月以内の購入が25％、3ヶ月以内の購入が21％、半年以内の購入が18％となりました。
販売物件情報
1月度に販売した物件の内容です。
販売物件の広さに関しては、30m2未満が79％（前月比4ptダウン）、次に多かったのは50m2未満で12％、そして20m2未満が8％となりました。
FPの私が不動産投資（ワンルームマンション投資）をする2つの理由
価格帯は2,000万円台が50％（前月比5ptダウン）、2,000万円未満が37％、3,000万円台が10％、4,000万円台以上が3％となりました。
物件所在地は、東京都が最も多く67％（前月比6ptアップ）、そして大阪府が11％、神奈川県が10％、福岡県、京都府、兵庫県、埼玉県と続きます。
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