複数物件所有の傾向は継続。RENOSY ASSETマンション投資マンスリーレポート2020年3月
資産運用型の中古マンション販売実績No.1の不動産投資「RENOSY ASSETマンション投資」の顧客動向、2020年3月度データを公表します。
CONTENTS目次
RENOSY ASSETマンション投資の2020年3月度動向について
2020年3月にご契約いただいた方々のデータです。各データは、成約時点でのデータとなります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100%とならない場合があります。
3月度データでは、先月から引き続き「複数物件を所有」する傾向がわかります。所有のタイミングとしては、不動産投資を初めてスタートする際にまとめて複数物件を所有する方もいれば、最初に1件購入した後に追加で購入する方、どちらのパターンもみられます。
性別
3月度成約者の性別は、男性が86%、 女性が14%で、女性の割合が1ptプラスとなりました。女性の割合は、マンスリーレポート開始以来、もっとも多い割合となりました。
結婚の状況
成約者の結婚の状況については、未婚が48%、既婚が52%で、未婚者の割合が前月比6ptアップしました。
年齢
成約者の年齢分布は上記の通りです。
分布は20代から60代以上と、幅広く広がってます。最も割合の多い年齢帯は、前月に続き25〜29歳です。続いて多いのが30〜34歳、35〜39歳、40〜44歳、45〜49歳、20〜24歳、50〜54歳、55〜60歳、60歳以上の方、と続きます。
購入に際しローンを利用する場合、金融機関によって異なりますが、例えば60歳以上など、ある年齢を超えると審査が厳しくなります。現金で購入される場合には年齢には制限がありません。
居住エリア
成約者の居住エリアは、次の通りです。
最も多い居住エリアは関東で68%、次に多いのが近畿と中部の11％となっています。
九州、北海道、中国が3%、東北と四国が1％となり、成約者は先月より引き続き国内8つのエリアすべてに分布しています。
職種
職種は、成約顧客の80％が会社員です。会社員の割合は先月から9ptアップしています。公務員は前月比8ptダウンの12%、専門職（医師・弁護士）は3%と2ptダウン、自営業は1%となっています。
年収
年収は、100万円単位、1,000万円以上は200万円単位で分類しています。
ボリュームゾーンは、500万円台および600万円の年収帯でそれぞれ20％、合わせて40%を占めています。次に多い年収帯は500万円未と700万円台で同率の11％となっています。続いて800万円台、1,000万円台が8%で同率です。1,200万円台の7%、1,400万円台の5%と続き、900万円台が4%、2,000万円台、3,000万円台以上の方もいます。
投資経験
成約顧客の投資経験は、成約時点で54%が「投資経験なし」と回答し、経験なしが前月比5ptアップとなっています。
成約顧客動向
3月度成約者のうち、初回購入者は76％で、24%が追加での購入者となります。
購入物件数、そして初回購入から追加購入までの期間は、次のデータの通りです。
成約顧客の購入物件数、初回購入から追加購入までの期間
追加購入者のうち、初回購入から追加購入までの期間は、1ヶ月単位の1〜3ヶ月後と、半年後に追加購入した人の割合がそれぞれ15%、1年後以降に追加で購入という割合は、31%います。
「不動産投資を複数物件所有する」動きを読み取ることができます。
販売物件情報
3月度に販売した物件の内容です。
成約物件の広さに関しては、30m2以下が73%、価格帯は2,000万円台が47%を占め、2,000万円未満が41%と続きます。50〜80m2未満の広さの物件購入もあり、3,000万円台、4,000万円台の物件価格も各6%となっています。
物件の所在地は、東京都がもっとも多く72%です。続いて神奈川県が16%、大阪府10%、京都府、愛知県と続きます。
※本記事の情報は、信頼できると判断した情報・データに基づいておりますが、正確性、完全性、最新性を保証するものではありません。法改正等により記事執筆時点とは異なる状況になっている場合があります。また本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。
関連キーワード
