不動産やお金の疑問をわかりやすく解決 RENOSY マガジン
  1. RENOSY マガジン
  2. NEWS
  3. 【住みたい街ランキング2021 by RENOSY】年収1,000万円以上の人が選んだ街は?
NEWS
2021.03.25 / 2021.05.21 更新日

【住みたい街ランキング2021 by RENOSY】年収1,000万円以上の人が選んだ街は?

【住みたい街ランキング2021 by RENOSY】年収1,000万円以上の人が選んだ街は?

RENOSYでは、年収1,000万円以上の方が2020年に賃貸契約をして実際に住まわれている街はどこかの調査を行い、ランキングにまとめました

新型コロナウイルスの影響もあり、例年とは異なる動きも見受けられた一年でした。2020年はどのような街が人気だったのでしょうか。結果は港区が多くランクインしています。それでは10位から発表します!

※エリアは、住所の町名で区切っています

10位 芝浦(港区)

10位 芝浦(港区)

「東京都港区芝浦」は、田町駅から徒歩圏内のエリアで、ウォーターフロントに位置するタワーマンションへの需要から、ランクインしました。このエリアは、大型の高層マンションが建設されたことで変化してきた街です。

このエリア北側にある「株式会社東芝」本社事務所でもあった「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」は、2021年から約10年かけて約235mの複合ビル2棟へと建て替えられる予定で、街の今後の変化にも注目です。

公共交通機関を利用するならば田町駅を利用することで、さまざまな場所へアクセスが可能です。また水上バス「アーバンランチ」でお台場へも行くことができます。

芝浦のおすすめマンション

芝浦アイランドグローヴタワー

キャピタルマークタワー

グローバルフロントタワー

JR山手線 田町
徒歩8分
1LDK〜2LDK
65.8㎡〜98.37㎡
2007年03月築
JR山手線 田町
徒歩8分
2LDK〜3LDK
73.81㎡〜75.84㎡
2007年12月築
JR山手線 田町
徒歩10分
1LDK〜3LDK
42.42㎡〜60.04㎡
2016年01月築

9位 高輪(港区)

9位 高輪(港区)

「東京都港区高輪」は、エリアの西側は白金高輪駅〜高輪台駅、東側は品川駅から泉岳寺駅まで公共交通機関でアクセスできる一帯です。

エリア東側で接する高輪ゲートウェイ駅周辺は、現在開発中のため、今回のランク入りの要因としては主に「白金高輪駅や高輪台駅からアクセスできるエリア」に人気が集まったことが挙げられます。

高輪ゲートウェイ駅周辺の開発が完了して、10年〜20年後には街の人気度などにも変化が表れることでしょう。

高輪のおすすめマンション

高輪ザ・レジデンス

ガーデン高輪

ブリリア高輪レフィール

都営浅草線 高輪台
徒歩6分
1LDK〜3LDK
42.55㎡〜100.11㎡
2005年12月築
都営浅草線 高輪台
徒歩8分
3LDK〜4SLDK
170.99㎡〜289.79㎡
2009年08月築
京急本線 品川
徒歩9分
2LDK〜3LDK
71.55㎡〜105.36㎡
2020年01月築

8位 六本木(港区)

8位 六本木(港区)

10位・9位に続き、8位も港区がランクイン。「東京都港区六本木」は、六本木駅から乃木坂駅、六本木一丁目駅の周辺エリアです。

外資系企業やベンチャー企業の集まるオフィス街でもあり、「六本木ヒルズ」を中心に観光地でもあります。

2020年のこの街の動きは、ほかのエリアに比べて落ち着きを見せました。これは六本木と虎ノ門の中間地点にあたる「虎ノ門・麻布台プロジェクト」が進行中(2023年に竣工予定)のため、様子見があったことが予想されます。

六本木のおすすめマンション

ザ・ウエストミンスター六本木

六本木ヒルズレジデンス

六本木グランドタワーレジデンス

東京メトロ南北線 麻布十番
徒歩7分
1LDK
100.45㎡
2003年06月築
都営大江戸線 六本木
徒歩4分
1R〜3LDK
30.75㎡〜164.45㎡
2003年04月築
東京メトロ南北線 六本木一丁目
徒歩1分
1K〜2LDK
25.43㎡〜119.34㎡
2016年03月築

7位 西新宿(新宿区)

7位 西新宿(新宿区)

「東京都新宿区西新宿」は、新宿駅の西側、都庁を含むエリアです。公共交通機関では、新宿駅のほか、西新宿駅、都庁前駅、西新宿五丁目駅からアクセスできるエリアです。

西新宿は、新宿区の中のオフィス街として定着した街です。新しいオフィスビルで働く人が増えると、そのエリアに住む人も増えていきます。ここ10年ほどで、オフィスビルと隣接したマンションに人気が集まっています。

新宿区西新宿のおすすめマンション

パークタワー西新宿エムズポート

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

プラティーヌ西新宿

東京メトロ丸ノ内線 西新宿
徒歩4分
1LDK
72.47㎡
2014年01月築
東京メトロ丸ノ内線 西新宿
徒歩6分
1R〜4LDK
40.03㎡〜264.0㎡
2010年02月築
JR山手線 新宿
徒歩6分
1K〜2LDK
42.1㎡〜91.36㎡
2009年04月築

6位 神宮前(渋谷区)

6位 神宮前(渋谷区)「東京都渋谷区神宮前」は、原宿駅から表参道駅・外苑前駅付近までのエリアで、大規模な再開発が進む渋谷駅からもアクセス良好です。「渋谷に近く、かつ落ち着ける場所に住みたい」という根強い人気によってランクインしています。

渋谷区神宮前のおすすめマンション

ブリスベージュ神宮前

ザコート神宮外苑

表参道ヒルズゼルコバテラス

JR山手線 原宿
徒歩3分
2LDK
126.97㎡
2008年02月築
東京メトロ銀座線 外苑前
徒歩8分
1LDK〜2LDK
55.58㎡〜131.62㎡
2020年04月築
東京メトロ銀座線 表参道
徒歩2分
1LDK〜2LDK
62.25㎡〜62.26㎡
2006年01月築

5位 海岸(港区)

5位 海岸(港区)再び港区がランクイン。「東京都港区海岸」は、浜松町駅から竹芝駅・日の出駅・芝浦ふ頭駅を含むエリアです。

近年、竹芝では水辺という立地を生かしたまちづくりが行われ、2020年に再開発事業が完了「ポートシティ竹芝」がオープンしました。竹芝は、特に東京駅周辺勤務の方たちに選ばれているようです。

海岸のおすすめマンション

スカイハウス浜離宮

ローレルタワー ルネ浜松町

東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー

JR山手線 浜松町
徒歩6分
1LDK
43.71㎡
2011年03月築
ゆりかもめ 日の出
徒歩1分
1R〜2LDK
25.05㎡〜56.12㎡
2019年12月築
ゆりかもめ 竹芝
徒歩1分
1R
37.24㎡
2020年06月築

4位 赤坂(港区)

4位 赤坂(港区)5位に続き4位も港区です。都心の中心部で、車移動も短時間で移動しやすい、安定の人気エリアです。

「東京都港区赤坂」は1丁目から9丁目まであり、公共交通機関の駅も赤坂駅・青山一丁目駅・赤坂見附駅・溜池山王駅・乃木坂駅などと幅広いです。

赤坂1丁目は虎ノ門駅がすぐ隣に位置しており、虎ノ門ヒルズ駅からもアクセスできます。「赤坂郵便局」がある赤坂8丁目は、すぐ西に青山一丁目駅があります。

赤坂9丁目は、住所は赤坂ですが「六本木」をイメージする人が多い「東京ミッドタウン」もある場所です。六本木駅からアクセスできます。

このように「赤坂」の町名がついていても、さまざまな特色のあるエリアです。

このエリアは、東京商工リサーチ約390万社の代表者データによる「社長の住む街」ランキングで2020年トップだったエリアでもあります。もともと高所得層に作られた物件も多く、需要と供給が一致した結果となっています。

新型コロナウイルスの影響によって2位と3位のエリアに位置する物件の動きが活発だったため、赤坂は4位に落ち着いたととらえています。

赤坂のおすすめマンション

パークコート赤坂檜町ザ・タワー

氷川ガーデンズ

赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル

都営大江戸線 六本木
徒歩7分
2LDK
76.67㎡
2018年02月築
東京メトロ千代田線 赤坂
徒歩8分
2LDK〜4LDK
104.17㎡〜187.0㎡
2002年08月築
東京メトロ千代田線 赤坂
徒歩4分
1LDK〜2LDK
51.05㎡〜88.54㎡
2008年05月築

3位 勝どき(中央区)

3位 勝どき(中央区)

「東京都中央区勝どき」は、勝どき駅と月島駅からアクセスできるエリアで、タワーマンションの建設が続く街です。街自体が新しく、整備が行き届いているので暮らしやすく、お隣のエリアの豊洲と合わせて発展中の街です。

築地・銀座方面をはじめ、バスを利用してさまざまな場所へ移動できるアクセスのしやすさも注目ポイント。大手町駅・東京駅に法律事務所が集中しており、特に士業の方などは「通勤に便利」という理由で選ばれています。

勝どきのおすすめマンション

ブリリアイストタワー勝どき

勝どきザ・タワー

THE TOKYO TOWERS MID TOWER

都営大江戸線 勝どき
徒歩2分
2LDK
62.18㎡〜73.37㎡
2011年01月築
都営大江戸線 勝どき
徒歩6分
1LDK〜3LDK
42.04㎡〜107.4㎡
2016年12月築
都営大江戸線 勝どき
徒歩5分
1R〜3LDK
44.5㎡〜96.34㎡
2008年01月築

2位 新宿(新宿区)

2位 新宿(新宿区)「東京都新宿区新宿」は、世界一のターミナル駅である新宿駅の東側に位置します。新宿駅のほか、新宿三丁目駅、東新宿駅、新宿御苑駅からアクセスできるエリアです。

新宿は、2020年新型コロナウイルスの影響で入退去が活発だったエリアでもあります。退去する人が多くなると、フリーレントなど好条件の物件が多くなり、動きが活発になりました。

新宿駅および新宿三丁目駅周辺は商業ビルでにぎわいますが、駅から少し離れると住宅街になり、各所へ移動するにも便利な暮らしやすい街です。近隣の病院関係者や、西新宿にオフィスのあるIT関係者などに選ばれています。

※乗降者数359万人「Busiest station」としてギネスにも認定(2018年時点)

新宿のおすすめマンション

コンフォリア新宿イーストサイドタワー

ザ・ミッドハウス新宿御苑

新宿アインスタワー

東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目
徒歩4分
1R〜2LDK
41.23㎡〜84.75㎡
2011年12月築
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前
徒歩2分
1R〜1LDK
30.22㎡〜47.54㎡
2014年02月築
都営大江戸線 東新宿
徒歩1分
1LDK〜2LDK
52.66㎡〜76.95㎡
2004年02月築

1位 南麻布(港区)

有栖川宮記念公園
麻布台地の地形を生かして、高低差を楽しめる有栖川宮記念公園。池や丘があり、鳥のさえずりに心が落ち着きます

「東京都港区南麻布」は、コロナ禍前から常に人気のエリアです。各国の大使館も立ち並び、さまざまな国籍の人たちが街を行き交います。

緑豊かな有栖川宮記念公園があり、自然を身近に感じられ落ち着くことができ、至近距離に六本木・赤坂・表参道・銀座があり、どこへでもアクセスしやすい好立地エリアです。

東京都港区南麻布
朝、カフェでくつろぐ人たち

公共機関は広尾駅、そして白金高輪駅、麻布十番駅からアクセスできるエリアです。

外交官や外資系金融業界に勤務される外国籍の方が帰国され、その場所の空室を待っていた希望者がすぐに入居されるという動きも見られました。

南麻布と並んで、その北側の麻布十番へとつながる元麻布も好まれ、高台に人気が集まります。

南麻布のおすすめマンション

プラウド南麻布

バウスステージ広尾

ザ・ハウス南麻布

東京メトロ日比谷線 広尾
徒歩7分
2LDK
72.28㎡〜82.24㎡
2013年07月築
東京メトロ日比谷線 広尾
徒歩4分
1LDK〜2LDK
44.14㎡〜71.44㎡
2018年06月築
東京メトロ日比谷線 広尾
徒歩4分
1LDK〜3LDK
82.21㎡〜195.35㎡
2004年07月築

ランクインしなかったエリアも人気

住所が細かく区切られているエリアの中には、今回、ランクインしなかった人気のエリアもあります。例えば、千代田区の「番町」(一番町・二番町など)、港区の「麻布」(西・東・十番)、新宿区の神楽坂(矢来町など別の町名)、豊洲、月島、代官山などです。

また、いままで注目を集めていなかったまちも、開発事業が入り、建物が完成して10年〜20年くらい経過すると、「人気のまち」として認知度も高まってきます。すでに認知度の高い「渋谷区渋谷」アドレスは、数年以内に上位にランクインするのではないでしょうか。

RENOSYでの住まい選び

高所得な方の住まい選びは、「所有する車が駐車できるか」という、駐車場のサイズもとても重要なポイントです。駐車場の重要性については、田端信太郎氏のインタビューをぜひご覧ください。

【関連リンク】
田端信太郎氏が語る脱豊洲の舞台裏「家探しは人探し」の真相(前編)
不動産オタク田端信太郎氏が語る自宅マンションの売り時(後編)

住みたい街ランキング2021 by RENOSY【住みたい街ランキング2021 by RENOSY】
期間:2020年1月1日(水) ~ 2020年12月31日(日)
対象:RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件
集計方法:RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、年収1,000万円以上の物件成約者をエリアごと※1に集計※2
分析:RENOSYマガジン編集部
※1 「エリア」は、調査対象の物件情報に登録されている住所をもとに、「〇〇区」以下の町名(町区域)を集計
※2 成約数が同数の場合は、平均賃料が高い方をランキング上位とした

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

この記事を書いた人

RENOSYマガジン編集部

「不動産やお金の疑問をわかりやすく解決するメディア」を掲げ、本当にためになる情報の提供を目指すRENOSYマガジン編集部。税理士やファイナンシャルプランナーの人たちと共に、中立・客観的な視点で「不動産とお金」を解説、読んでいる人が自分の意思で選択できるように日々活動している。

Facebook Twitter Instagram LINE