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はじめての不動産投資で複数物件を所有も。RENOSY ASSETマンション投資マンスリーレポート2020年2月

2020.03.25

はじめての不動産投資で複数物件を所有も。RENOSY ASSETマンション投資マンスリーレポート2020年2月

この記事を書いた人 RENOSYマガジン編集部

「不動産やお金の疑問をわかりやすく解決するメディア」を掲げ、本当にためになる情報の提供を目指すRENOSYマガジン編集部。税理士やファイナンシャルプランナーの人たちと共に、中立・客観的な視点で「不動産とお金」を解説、読んでいる人が自分の意思で選択できるように日々活動している。
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資産運用型中古マンション販売実績No.1の不動産投資「RENOSY ASSETマンション投資」の顧客動向、2020年2月度データを公表します。

RENOSY ASSETマンション投資の2020年2月度動向について

2020年2月にご契約いただいた方々のデータです。各データは、成約時点でのデータとなります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100%とならない場合があります。

2月度データから、「関東圏に住む34才以下のサラリーマンが、30m2以下のワンルームマンションを1件もしくは複数物件所有」する傾向がわかります。

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性別

性別

2月度成約者の性別は、男性が88%、 女性が13%で、女性の割合が5ptプラスとなりました。

結婚の状況

結婚の状況

成約者の結婚の状況については、未婚が42%、既婚が58%で、既婚者の割合が前月比10ptアップしました。

年齢

年齢

成約者の年齢分布は上記の通りです。

25〜29歳が、前月に続き最も割合の多い年齢帯です。次に多いのが30〜34歳、成約者の34歳以下の割合は60%で前月比1ptプラスとなりました。

34歳以下の割合は、マンスリーレポート開始後、過去最高の数値となります。

居住エリア

居住エリア

成約者の居住エリアは、次の通りです。

最も多い居住エリアは関東で69%、次に多いのが近畿で14%、続いて中部の6%となっています。

九州4%、北海道3%、中国と東北は2%、四国1%となり、成約者が国内8つのエリアすべてに広がっています。

職種

職種

職種は、成約顧客の71%が会社員です。公務員は前々月から増加傾向が続き前月比4ptアップの20%、専門職(医師・弁護士)は5%、自営業は1%となっています。

年収

年収

年収は、100万円単位、1,000万円以上は200万円単位で分類しています。

ボリュームゾーンは、前月と同じく500万円以上〜600万円未満の年収帯で30%近くです。次に多い年収帯は700万円台となっています。800万円未満をまとめると全体の63%で、前月比9ptアップとなります。

投資経験

投資経験

成約顧客の投資経験は、成約時点で51%がすでに「投資経験あり」と回答し、経験なしが前月比1%アップとなっています。

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成約顧客動向

通算購入回数

2月度成約者のうち、77%は初回購入者で、23%が追加での購入者となります。

購入物件数、そして初回購入から追加購入までの期間は、次のデータの通りです。

成約顧客の購入物件数、初回購入から追加購入までの期間

購入物件数

初回購入から追加購入までの期間

2月度成約者のうち、初回購入時の物件数は「1件」のみが約半数を占めますが、初回購入時に複数物件を購入する方も47%います。はじめて不動産投資を始める際に、「複数物件」を所有される方が一定数いることが読み取れます。

また追加購入者のうち、初回購入時から追加購入までの期間は、1ヶ月後に追加で購入、半年後、1年後以降に追加で購入する、という割合がそれぞれ20%以上います。「不動産投資として、複数物件を所有する」という動きを見ることができます。

販売物件情報

物件平米・物件単価

物件所在地

2月度に販売した物件の内容です。

成約物件の広さに関しては、76%が30m2以下価格帯は2,000万円台が47%を占め、2,000万円未満が41%と続きます。

物件の所在地は、67%が東京都です。続いて神奈川県が18%、大阪府13%、京都府、愛知県、福岡県の物件を所有される方もいます。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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