はじめての不動産投資で複数物件を所有も。RENOSY ASSETマンション投資マンスリーレポート2020年2月
資産運用型中古マンション販売実績No.1の不動産投資「RENOSY ASSETマンション投資」の顧客動向、2020年2月度データを公表します。
CONTENTS目次
RENOSY ASSETマンション投資の2020年2月度動向について
2020年2月にご契約いただいた方々のデータです。各データは、成約時点でのデータとなります。なお構成比の合計は、四捨五入の関係で100%とならない場合があります。
2月度データから、「関東圏に住む34才以下のサラリーマンが、30m2以下のワンルームマンションを1件もしくは複数物件所有」する傾向がわかります。
性別
2月度成約者の性別は、男性が88%、 女性が13%で、女性の割合が5ptプラスとなりました。
結婚の状況
成約者の結婚の状況については、未婚が42%、既婚が58%で、既婚者の割合が前月比10ptアップしました。
年齢
成約者の年齢分布は上記の通りです。
25〜29歳が、前月に続き最も割合の多い年齢帯です。次に多いのが30〜34歳、成約者の34歳以下の割合は60％で前月比1ptプラスとなりました。
34歳以下の割合は、マンスリーレポート開始後、過去最高の数値となります。
居住エリア
成約者の居住エリアは、次の通りです。
最も多い居住エリアは関東で69%、次に多いのが近畿で14％、続いて中部の6％となっています。
九州4%、北海道3%、中国と東北は2%、四国1％となり、成約者が国内8つのエリアすべてに広がっています。
職種
職種は、成約顧客の71％が会社員です。公務員は前々月から増加傾向が続き前月比4ptアップの20%、専門職（医師・弁護士）は5%、自営業は1%となっています。
年収
年収は、100万円単位、1,000万円以上は200万円単位で分類しています。
ボリュームゾーンは、前月と同じく500万円以上〜600万円未満の年収帯で30%近くです。次に多い年収帯は700万円台となっています。800万円未満をまとめると全体の63%で、前月比9ptアップとなります。
投資経験
成約顧客の投資経験は、成約時点で51%がすでに「投資経験あり」と回答し、経験なしが前月比1%アップとなっています。
成約顧客動向
2月度成約者のうち、77％は初回購入者で、23%が追加での購入者となります。
購入物件数、そして初回購入から追加購入までの期間は、次のデータの通りです。
成約顧客の購入物件数、初回購入から追加購入までの期間
2月度成約者のうち、購入時の物件数は「1件」のみが71％、複数物件を購入する方は29％でした（2021年8月30日訂正）。
また追加購入者のうち、初回購入時から追加購入までの期間は、1ヶ月後に追加で購入、半年後、1年後以降に追加で購入する、という割合がそれぞれ20%以上います。「不動産投資として、複数物件を所有する」という動きを見ることができます。
販売物件情報
2月度に販売した物件の内容です。
成約物件の広さに関しては、76%が30m2以下、価格帯は2,000万円台が47%を占め、2,000万円未満が41%と続きます。
物件の所在地は、67%が東京都です。続いて神奈川県が18%、大阪府13%、京都府、愛知県、福岡県の物件を所有される方もいます。
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