「不動産投資って何がいいの？」NISAとの違い・始めやすさ・リスクが3分でわかる！
最近、不動産投資が気になりだした方へ、3分で不動産投資のイメージがつかめる記事です！
株と不動産投資の違いは？
NISA、iDeCoに、不動産投資？
資産形成の手段は一つとは限りません。いくつかの方法を組み合わせることで、リスクを分散させながら資産を増やす可能性を高めることができます。
よく聞く株式投資と、不動産投資の大きな違いはこちら👇
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株式投資：自分のお金を使って企業に投資。値上がり益や配当金を得る。
NISAとは、利益に対して税金がかからない制度。
自己資金×短・中・長期投資（投資スタイルにより変わる）
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不動産投資：金融機関からお金を借りて、入居者の家賃でローンを返済しながら大きな資産を築く。
利益に対して税金がかかる。
他人の資本でレバレッジ×中〜長期投資
・不動産投資と株式投資の大きな違いは？おすすめの各メリットやデメリットを比較
・【ゼロからわかる】15年・30年でいくら増える？「新NISA」の活用法を徹底解説
老後資金に不動産投資？
インフレが進み、老後、公的な年金だけでは足りないと不安を感じている方は多いのではないでしょうか。将来のお金に対する不安への強力な備えとなるのが不動産投資です。
- 家賃収入が「年金の足し」に：ローン完済後は、家賃収入がそのまま不労所得に。公的年金の不足分を埋めてくれる
- インフレ対策になる：不動産は「実物資産」のため、物価上昇に連動して家賃や物件価値が上がりやすく、現金の価値が減る部分を補います
・不動産投資は老後の年金代わりになるのか？
・【FP解説】公的年金はいくらもらえる？ 年金の支給額と不足分を準備する方法
不動産投資は始めやすいの？
「不動産投資はお金持ちの人がやっている」「不動産のことはわからないし、難しそう」と思っていませんか。実は、普通の会社員の方こそ始めやすい環境が整っています。
- なぜ会社員に有利？：毎月安定した給与がある会社員は、金融機関からみて「信用力」があり、お金を借りやすい職業※
- 専門的な業務を任せられる：ご自身の日々の負担はほぼありません。不動産業務は専門家に委託できる
※金融機関の審査には諸条件があります
RENOSYの場合、初期費用10万円から始められるケースがあります。
・サラリーマンは不動産投資のカモにされやすいって本当？ 対策や会社選びの秘訣を紹介
・不動産投資ローンの融資額と必要な年収は？年収別の金融機関も公開
・不動産投資にかかる費用とは〜初期費用・運用費用・手数料・諸費用など
リスクはどうなの？
投資に「確実に儲かる」というものはなく、投資の種類やタイミングによって儲かる度合いの振れ幅があります。不動産投資は、株式投資のように投資額が10倍、ときに数百倍になることはなく、比較的安定した「家賃収入」をもとにある程度予測が可能です。そのため一般的には中程度のリスクといわれています。
・不動産投資の9つのリスク！ 5つの回避策や向いている人の特徴も紹介
RENOSY（リノシー）の特長
RENOSYは、「安心・簡単・最適な、不動産による資産形成」を実現するサービスです。
お客様に提供できること
幅広い選択肢
RENOSYでは、お客様の目的に合わせて幅広い商品からお選びいただけます。
- 国内不動産：コンパクトマンション、ファミリーマンション、アパート、戸建てなど
- 海外不動産：アメリカ不動産ほか
- その他のサービス：相続の悩みなどにお応えする「RENOSY 土地活用の相談窓口」ほか
信頼できる運営体制
長期にわたる不動産投資において、パートナーとなる会社選びは非常に重要です。東証グロース上場企業の株式会社GA technologiesが運営する「RENOSY」は、投資用マンションおよびアパートの売上実績で2年連続全国No.1※を獲得しています。
※東京商工リサーチによる投資用不動産の売上実績（2026年3月調べ）
一貫したサポート体制
物件の仕入れから始まり、販売、賃貸管理、そして売却までに関わるサービスを一貫して提供しています。運用中に起こるご要望にもお応えできる体制を整えています。
RENOSYのここがすごい！
過去の膨大なデータをもとにAIが資産価値の高い優良物件のみを厳選して仕入れます。
RENOSYのアプリで運用状況を見える化。
多数の提携銀行。不動産投資に適した金利水準※が可能に。
※投資用ローン金利1.65％（2026年8月時点の金利）より。詳しくはお問い合わせください。
意外と始めやすい？ 不動産投資の初期費用
RENOSYでは、手元の自己資金10万円程度という少額からでもスタートできるケースが多く、始めやすい環境が整っています。
・不動産投資にかかる費用とは〜初期費用・運用費用・手数料・諸費用など
不動産投資のリスクと対策（RENOSYの場合）
RENOSYでは、リスクに対して対策し、よりリスクをコントロールするサポート体制をご用意しています。
- 空室リスク：入居率99.6％、平均空室期間27日※1という高い賃貸管理力。さらに、突然の設備故障による出費の心配がなく、空室時でも毎月一定額の賃料が支払われる手厚い「おまかせプレミア」プランもご用意しています。
- 修繕リスク：エアコンや給湯器などの修理・交換費用や退去時の原状回復費用をRENOSYが負担するプランを活用すれば、突発的な出費をゼロに抑えられます。
- 金利上昇リスク：限られた不動産会社のみ提携している金融機関の「不動産投資に適した金利水準」のローンを活用することで、月々の返済負担を抑えることができます。
- 価格下落リスク（出口戦略）：RENOSYの会員は累計約65.5万人※2。強力な不動産プラットフォームを持っています。将来物件を手放す際にも、スピーディーに売却できる環境が整っています。
※1 2025年10月時点
※2 2026年6月11日発表
RENOSYの提供する管理プラン
お客様のリスク許容度に応じて、お選びいただけます。
RENOSYの不動産投資、どんな人が始めているの？
実際にRENOSYで不動産投資を始めた方の、目的別のリアルな声をご紹介します。
「老後資金づくり」が目的のHさん（20代）
Hさん
「老人ホームに入るには月25万円が必要と聞き、早めの年金対策を決意しました。アプリでリスクを考慮したシミュレーションができ、将来の不安が和らぎました」記事を読む
「生命保険代わり」が目的のKさん（40代）
Kさん
「不動産なら、万が一の時はローンがゼロになって家族に資産が残り、長生きすれば家賃収入が生活費になるのが魅力です」記事を読む
「分散投資」が目的のYさん（30代）
Yさん
「NISAや投資信託をやっていましたが『会社員としての信用（レバレッジ）』を使えていないのがもったいないと感じてスタート。管理はアプリで完結するので本業に集中できています」記事を読む
「ゴルフと旅行と食事を楽しめるハッピーな老後」が目的のSさん（50代）
Sさん
「定年後も働くつもりではいますが、海外旅行やおいしい食事やゴルフといった、好きなことを自由に楽しむには、今のうちに備えが必要だと感じたからです」記事を読む
YouTubeで理解を深めよう！
動画でさらにわかりやすく！ 通勤時間やスキマ時間にぜひご視聴ください。
🎬【投資初心者必見】株だけ資産の弱点とは？株と不動産を組み合わせると「資産形成が安定」する理由 。 動画を見る
🎬【もう高すぎる？】不動産投資は今から始めても遅くない！なすなかにしが初心者の気になる疑問を、不動産投資のプロに直撃！ 動画を見る
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※本記事の情報は、信頼できると判断した情報・データに基づいておりますが、正確性、完全性、最新性を保証するものではありません。法改正等により記事執筆時点とは異なる状況になっている場合があります。また本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。（株）GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。
