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リフォーム・リノベーション

リノベーションでオール電化に?知っておきたいメリット・デメリット

2016.09.21

オール電化住宅がより身近なものになるにつれ、マンションのリノベーションをおこなう際、オール電化の導入を検討する人も増えてきています。その具体的なメリットや事前に確認すべき事項などを知り、賢い選択をしていきたいですね。今回は、オール電化にリノベーションすることの、メリットとデメリットを見ていきます。

オール電化に切り替えることによるメリット

オール電化のメリットとしては、主に3つが挙げられます。

  1. 安全性の向上
    キッチンのグリルや冷暖房、給湯器などをすべて電気対応のものに変更することにより、火を使うことはなくなります。したがって、室内で火災を引き起こす危険性がほとんどなくなり、小さな子どもからお年寄りまで安心して暮らすことができます。

  2. クリーンな室内環境
    ガスを利用していると、室内にはキッチンから排出される二酸化炭素が充満しがちで、換気扇だけでは除去できないことも多いものですよね。オール電化にすれば、ガスコンロやガスストーブを利用する必要もなく、空気が汚れる原因をすべて排除できます。

  3. 毎月の光熱費の削減
    深夜電気など比較的割安の電気を利用できる仕組みになっているため、オール電化にすることで月々の光熱費を減らす効果も期待できるようです。時間帯別の電気料金単価を確認しておけば、さらに賢く利用できます。ガス料金が発生しないので、支払いが楽なのもポイントです。

オール電化にするために必要な事前準備と予算の目安

マンションの場合、リノベーションによってオール電化にできるのかどうかを、事前に管理規約で確認しておくことが重要です。ガス設備のマンションの場合、各世帯に配分される電気量があらかじめ決まっており、オール電化に十分対応できるだけの電気容量を確保することができない可能性も考えられるからです。

オール電化に変えるための費用相場は、IHクッキングヒーターで約20~45万円、エコキュートで約55~90万円となっています。いずれも本体価格に工事費を加算した金額です。さらに、冬を快適に過ごせる床暖房は、だいたい10畳のフローリングで50万円から80万円が相場となっています。

念のために確認しておきたい!オール電化のデメリット

オール電化のデメリットとして、停電になった場合に何もできなくなるのではないかという点がよく挙げられます。実際、自然災害などでライフラインがストップした場合は、太陽光発電システムや自家発電システムがあるマンションでない限り、電源が確保できなくなり設備が使用できなくなります

しかし、エコキュートのシステム内にたまっている水は、緊急用の生活水として使えるメリットがあるのも事実です。したがって、オール電化のメリットとデメリットを総合的に比較して、デメリットを補完できる物件を探すのも一つの手かもしれません。

リノベーション時に、オール電化の導入ができれば、付随する電気配線や給排水管工事もまとめて実施してもらえるため、予算も最小限で済ませることができそうです。ご自宅マンションの規約などを確認し、信頼がおけるリノベーション会社に見積もりを依頼するところから始めてみませんか?

リノベーションは物件選びから

オール電化もそうですが、リノベーションをする際には理想の住まいにリノベーションできる適した物件を見つけることが大切です。

自分だけのこだわりの住まいを実現するために、どのような物件を選べばいいのか分からない方はぜひRenosyにご相談ください。Renosyでは自由にリノベーションをすることができる中古マンションを仲介手数料最大0円でご提案しています。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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