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リフォーム・リノベーション

リノベについて勉強しよう!必要な知識を身につけて自分の理想を見つけるには?

2016.09.23

リノベーションに興味はあるけれど、必要な知識をどのように勉強したらよいか分からないという人が多いのでは? リノベーションとは、すでにある住宅やマンションを自分好みにカスタマイズすることです。空間設計を依頼する方法や物件探しなど、リノベーションの基本を知っておきましょう。

知識を得るにはリノベーション勉強会がおすすめ

リノベーションは、ライフスタイルや好みなどに応じて、既存の住宅やマンションを間取りも含めて変更することをいいます。中古の住宅やマンションを購入して自分の希望の間取りに改造するのが一般的です。

リノベーションでは、既存の建物と自分のライフスタイル、好み、デザインなどが複雑に絡み合ってきます。そのため、空間設計の方法はさまざまでリフォームのように一概には言えません。

実際にリノベーションを考えている場合は、まずはリノベーションについて勉強しておきたいですよね。基本的な知識やできることとできないこと、物件の選び方など知っておかないと依頼する会社によってはうまく話が進まないこともあります。

リノベーションを手掛ける不動産会社や施工会社などが主催するリノベーション勉強会などもあるので、積極的に参加して実例にも触れてみましょう。

リノベーション勉強会ではどのような知識が得られるの?

ほとんどの勉強会では、まず、リノベーションの基本的な考え方やリノベーションによる資産価値の変化、暮らす人の価値観やこだわりに応じた空間設計の実例などを示しながら、リノベーションの基礎を学びます。

新築マンションを購入するより、中古マンションをリノベーションしたほうが費用も安く満足度の高い住まいに仕上がることも多いなど、知っておきたいことはたくさんあるでしょう。

実際にリノベーションを行う際のスケジュールやプランニングなどの解説もあり、素材の選び方やライフスタイルに合ったプランの立て方などを知ることもできます。

リノベーションはどんな間取りにも対応できる?物件の選び方は?

リノベーションで自分好みの住まいを作るために、まずは物件探しをしなければなりません。マンションの場合は、お風呂やトイレ、キッチンなどの水回りの位置を変えられないこともあります。また、建物の構造によってもどの程度間取りを変えられるかが決まってきます。そのようなことをよく知ったうえで物件選びをしないと、希望したリノベーションが実現しないこともあるので注意しましょう。

中古物件を購入するリノベーションの場合は、住宅ローンの借入可能額が新築の場合よりも低くなることも。リノベーションの費用も住宅ローンを利用することができますが、先に住宅ローンを組んでいる場合は新たなローンを組めない場合もあります。中古の物件を購入してリノベーションする場合は、別々の時期に借り入れるよりも、購入とリノベーションを同時に行ってローンを組んだほうが全体的な返済額も下がり安心です。

リノベーションではある程度はっきりした出来上がりのイメージを持ち、設計士と協力しながら、本来であればマイナスになるような条件をプラスに変えてクリアしていくような遊び心も必要です。こだわりたいポイントやニュアンスを汲んでくれる設計士や業者を探すとよいでしょう。

出来上がりのイメージ、自分のこだわりを知る

リノベーションでは、こういう住まいにしたいという理想やこだわりが大切です。リノベーションについて勉強していくうちに、徐々に完成のイメージが固まってくると思います。

リノベーション会社の勉強会や事例を確認して、「和モダン」「ナチュラル」「ヴィンテージ」などおおまかなスタイルジャンルから絞っていきましょう。



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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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