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リフォーム・リノベーション

狭い部屋をリノベで広く!空間を実際よりも広く演出する方法をお教えします!

2016.10.28

最近、都心に近いエリアなど立地条件を優先して中古マンションを選び、狭いマンションをリノベーションして暮らす人が増えています。特に都内では単身者世帯が増えており、ワンルーム規制もありそうした物件の需要が増え、資産性が向上しています。そんな中古マンションで、狭さを感じずに暮らしていくためのリノベーションや家具の選び方のコツをご紹介します。

狭い空間、どんな間取りなら広く見える?

多くのマンションに採用されている、梁と柱で支えるラーメン構造の物件では、リノベーションにより間仕切り壁を完全に撤去することができます。同じ広さでも間仕切り壁を取り払って一室を広く取った間取りの方が、視線が抜けて開放感が感じられるため狭さを感じにくくなります。

40~50m2程度の場合、2DKに仕切られていると狭さを感じやすいですが、ワンルームであれば、むしろ広く感じるでしょう。こうしたワンルームの広い物件は「スタジオタイプ」と呼ばれ、最近人気を集めています。

2人で暮らす場合には寝室部分を仕切って1LDKとして、寝室は寝るためのスペースと割り切りリビングを広く取った方が広く感じられるようになります。

狭い部屋を広く見せる工夫やアイディア

壁に囲まれた空間は、狭いと窮屈に感じやすいため緩やかに仕切ることがポイントです。一人暮らしの場合、寝室を完全に仕切らずにワンルームとし、縦桟のデザインのパーテーションを設置する、腰高程度の収納家具や背板のないシェルフで仕切るといった方法もあります。また、ガラス製の間仕切り壁にすることで部屋全体を見通せるようにする方法もあります。こうすることで広さを保ったまま、空間にメリハリをつけることができます。

夫婦などの住まいで個室を設ける場合には、壁の上部にフロストガラスやポリカーボネートなどを用いて、視線を遮りつつ光を透過するようにすると緩やかに仕切ることができます。

また、リビングダイニングの広さが十分に取ない場合には、ダイニングセットとソファを別に置かず、ロースタイルのダイニングセットを置いてリビングとダイニングを兼ねるのも手です。

狭いマンションのリノベーションで気をつけたいこと

夫婦など2人以上で暮らす住まいでは、間仕切り壁を取り払ってワンルームにすると、常に同じ空間にいることになるため閉塞感を抱くことがあります。また、寝る時間や起きる時間が異なる場合、生活空間と寝室が同室では、ゆっくりと睡眠を取ることが難しくなることも考えられます。

ワンルームの場合、キッチンやダイニングも同室となるため料理の臭いが部屋中に広がってしまうことも難点です。

したがって、狭さを感じにくくすることを優先して無理にワンルームにはせず、ライフスタイルに合った間取りを考えることが大切です。リノベーション関連のWEBサイトや雑誌の施工事例を参考にして、暮らしをイメージしてみましょう。

間取りや家具の置き方次第で、同じ広さであっても狭さを感じにくい開放感のある空間になり得ます。人によって住まいに求める優先順位は異なりますので、スペース配分を考えるときには優先したいことを書き出してみましょう。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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