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リフォーム・リノベーション

「リノベーションってなんだろう?」を解決!リフォームとはココが違う!

2017.01.18

住宅購入を考えていろいろ調べていると、“リノベーション” という言葉を多く見かけますよね。でも、「リノベーションって結局どういうもの?」「リフォームとの違いがわからない……」と、疑問に思っていませんか? 今回は、そんなあなたの疑問を解消する簡単な3つのポイントをご紹介します。

1. 「リノベーション」とは?

「リノベーション」とは、古いマンションなどの建物に全面的な大規模工事を行うことで、新築の状態よりも建物自体の価値や性能を向上させることを指します。間取りなども一度壊し、スケルトンと呼ばれる箱のような状態にするなどの大規模な工事を行います。

ポイントは、今までとはまったく違う付加価値をつけられるところです。

英単語の「Renovation」は、「革新、刷新、修復」という意味を持ちます。ただ日本では、リノベーションという言葉が、「リフォーム」の後から出てきた言葉であるため、まだまだ広く意味が知られているとはいえないようです。

不動産市場の中で目立ちはじめた「リノベーション」は、部屋の間取りを変えることができたり、デザインにこだわれたりするところが人気の理由にもなっています。

今までの平均的な住宅よりも、自分の目指す “新しい暮らしのスタイル” を確立しやすいと、評判なのです。

間取り以外にも、水や電気、ガスなど生活に欠かせない部分も、一緒に刷新・改修して、建物自体の価値を上げることができるのがリノベーションです。人それぞれに違うライフスタイルに寄り添いやすいところも、大きな特徴とされています。

2. 「リフォーム」との違いはココ!

リノベーションについて調べ始めると必ずといっていいほど目に付くのが「リフォーム」という言葉です。言葉自体は知っていても、「リノベーションとの違いがよくわからない……」という方も多いのではないでしょうか。

「リノベーション」と「リフォーム」の大きな違いは、リフォームについて知ることで解消できます。

リフォームは基本的に、古くなって壊れてしまったり汚れていたりする部分を、キレイにしたり直したりすることを指します。例えば、老朽化したアパート・マンションの外壁を塗り直すこともリフォームです。

他にも身近な例を挙げると、アパートやマンションなどで入居者が退居した後に、住んでいた以前と同じ状態に戻す「原状回復」もリフォームと同じものになります。

ちなみに意外と知られていませんが、「Reform」は和製英語なのだとか。“住宅を改修する” という日本と同じ意味合いの言葉は、英語圏では「Renovation」になるそうです。

ざっくりと言えば、“キレイに直す” のがリフォーム、“価値や機能を向上させる” のがリノベーションと考えることもできます。

ただし、住宅のプロともいえる不動産業者によっては、明確な定義をしないで使用している場合も多いので注意が必要です。

3. 「リノベーション」が人気になっている理由

なぜ、今こんなにも「リノベーション」が人気になっているのでしょうか?

その理由は、冒頭でも記述したように “間取りやデザインに自分だけのこだわりを反映できる” というところにあります。

さらに、昔とは違いさまざまな暮らし・ライフスタイルがある現代では、人間にとって欠かせない衣食住の「住まい」の部分においてもどんどん多様化が進んでいます。その多様化し続けるライフスタイルに寄り添えるリノベーションは、これからますます注目されていくことでしょう。

ただ単に “表層を整える” だけでなく、それぞれのライフスタイルに寄り添えるように機能や価値を刷新できるリノベーション。自分の暮らしやライフプランに合わせることができるからこそ、「住む」選択肢だけでなく「売る・貸す」という資産運用ができる面も注目される理由になっているようです。

今回は、「リノベーションとは?」の疑問に答える3つのポイントをご紹介しました。

人生の大きなイベントである「家を買う」という選択。ぜひ、このリノベーションという新しい選択肢で “自分らしい暮らし” を手に入れてみてはいかがでしょうか?

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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