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【マンションの寿命】RC造のルーツは植木鉢? ~構造で変わる耐久性~

2017.05.21

日本初のRC造は「軍艦島」にある共同住宅であることは有名です。ではRC造のルーツが何かは知っていますでしょうか?

Contents目次

実は、ジョセフ・モニエによる「鉄網を組み込んだコンクリート製の植木鉢」が起源であると言われています。

当時、植木鉢は伝統的な陶器で作るというものが主流でした。もともとコンクリート製の植木鉢自体はモニエが発表する以前からあり、陶器に比べて斬新で注目され人気がありました。しかし、コンクリート製の植木鉢は非常に壊れやすく不評だったそうです。

そこでモニエはコンクリートの強度を上げようと改良を続け、コンクリートを金網に流し込むというところに至ったということです。これが現在のRC造の起源と言われています。今や日本だけでなく、世界のあらゆる都市で活躍しているRC造の起源は意外と身近な植木鉢から始まっていたようですね。

国土交通省による各種調査結果のまとめでは、RC造のマンションであれば、100年以上耐久する潜在力があるとされています。実際、軍艦島にある木造や鉄骨レンガ造、プレハブはほとんど全壊しているものの、RC造の建物は90年以上経ち、人が住まなくなった今も現存しています。

今回は雑学的なところが多くなりましたが、物件の構造も資産を形成する上では重要なポイントになります。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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