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リフォーム・リノベーション

「中古マンションの購入+リノベ」はワンストップで! ~必要とされる「建築」「不動産」「金融」の知識~

2017.12.10

「中古マンションの購入+リノベーション」は、最近注目を集めている新しい住まいの形です。しかし、「中古マンションの購入+リノベーション」を成功させるためには、「建築」・「不動産」・「金融」の3つに関する知識が必要なことは、あまり知られていません。

Contents目次

数多く販売されている中古マンションの中から、リノベーション向きの物件をみつけるには、「建築」の知識が必要です。

多くの人は中古マンションをみても、どのようにリノベーションができるのか!?を想像することは難しいでしょう。

中古マンションにおいて、ラーメン構造の物件は、リノベーションにより間取り変更の自由度が高く、水回りの位置の移動は、床下や天井裏の構造によって決まります。また、マンションによっては管理規約により床材の変更が制限されていますので、施工前に確認が必要です。

資産価値を維持できる、価値ある中古マンションを見極めるためには、「不動産」の知識が必要になります。

マンションの資産価値に影響する立地条件や維持管理状態を的確に把握するとともに、適正価格で購入するためには、相場観が必要です。

また、ほとんどの人は借り入れで住宅の取得資金を賄うため、ローンをサポートするための「金融」に関する知識も必要になります。

不動産会社で気に入った物件をみつけても、リノベーション向きの物件かどうかは、不動産会社の営業マンではわからず、リノベーション会社に相談しても、不動産のことは詳しくないことが、一般的です。また、ローンに詳しくなければ、「実際に購入できるのか」判断が難しいものがあります。

しかし、不動産会社・リノベーション会社・金融機関などに相談していると、よい中古マンションはすぐに売れてしまうのです。

そこで、「中古マンションの購入+リノベーション」を成功させるためには、「建築」・「不動産」・「金融」3つのすべての分野に詳しい会社に、ワンストップで依頼することが望ましいといえるでしょう。

GA technologiesには、「建築」「不動産」「金融」3つの分野で専門的なアドバイスができる人材が揃っています。不動産投資で培った賃貸管理のノウハウも弊社にはあり、物件探しという「入り口」から売却の「出口」までを一貫してカバーし、真のワンストップリノベーションを提供することができるのです。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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