媒介契約

ばいかいけいやく

媒介契約とは、不動産の売買、賃貸借などの取引に関して、宅建業者にその販売活動を代理でしてもらうための契約です。一般には仲介とよばれることもあります。契約の中身としては、業務の内容や、報酬の額などが記されます。

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があり、それぞれ違いがあります。

一般媒介契約
複数の不動産会社に依頼することができます。

専任媒介契約
複数の不動産会社に依頼することはできません。

専属専任媒介契約
複数の不動産会社に依頼することはできません。
売主が自ら見つけた相手と契約することもできません。

なお、一般媒介契約には、明示型と非明示型があります。

明示型
他にどんな不動産会社と契約しているのかを通知する必要があります。

非明示型
他の不動産会社に重ねて依頼しているのかどうかを通知する必要はありません。

関連用語：一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約