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- [せ]で始まる不動産用語
[せ]で始まる不動産用語
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専有面積【せんゆうめんせき】
専有面積とは、マンションやアパートなどの集合住宅で、居住者が専有して〈個人的かつ独占的に〉使用できる部分の面積をいいます。専有面積には、バルコニーやベランダなどの面積は含まれません。また、ロフトについ -
積算法【せきさんほう】
積算法は、物件の土地と建物を別々に分けて価値を測る方法です。物件価値の評価方法は、大きく分けて「積算法」と「収益還元法」の2種類があります。 土地は国税庁の相続税評価額路線価や市町村の固定資産税 -
セットバック【せっとばっく】
セットバックとは道路から建物を後退させることをいいます。建築物が接する道路の最低幅員は原則4m以上と定められており、建築基準法第42条第2項の規定で、4m未満の道路に面する土地については、4m以上を満 -
制震【せいしん】
制震とは、建物の地震対策の一つで、地震の揺れを吸収して抑える構造です。 制震構造では、高いビルの屋上に重りをつけるものや、筋交い状に衝撃や振動が伝わるのを弱めたり静止させたりするダンパーを入れる -
専任媒介契約【せんにんばいかいけいやく】
専任媒介契約とは、不動産の賃貸や売却活動を始めるにあたり、依頼者と仲介を依頼された不動産会社が締結する媒介契約の3つのうちの1つです。 専任媒介契約は、依頼者は不動産会社1社のみと契約を行い、 -
専属専任媒介契約【せんぞくせんにんばいかいけいやく】
専属専任媒介契約とは、不動産の賃貸や売却活動を始めるにあたり、依頼者と仲介を依頼された不動産会社が締結する媒介契約の3つのうちの1つです。 専属専任媒介契約は、依頼者は不動産会社1社のみと契約 -
制震構造【せいしんこうぞう】
制震構造とは、骨組みに制震装置(ダンパー)を取り付け、地震のエネルギーを吸収し建物に衝撃を小さくする構造のことです。耐震性に関しては、耐震構造より優れていると言われます。コストに関しては、耐震構造より