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レントロール
れんとろーる
レントロールとは、賃貸用不動産における各部屋の契約条件や入居状況をまとめた報告書のことを指します。
レントロールに記載されている内容は、各部屋の賃料、共益費、契約期間、部屋の広さ、敷金・保証金、更新料などで、現在空室になっている部屋もわかるようになっています。
レントロールは多くの場合、物件の管理を委託されているプロパティーマネジメント会社（管理運用会社）が毎月作成し、依頼者のアセットマネジメント会社（資産管理会社）や物件所有者に提出します。物件の稼働率や収益性の向上を図るアセットマネージャーや投資家にとって、レントロールは重要な報告書の一つです。
また、物件購入時もレントロールは重要な書類となります。投資を目的としている購入者はレントロールから、賃借人の家賃は滞納なく支払われているか、契約の残存期間はどれほどか、解約時にどれほどの敷金を返還する必要があるかなど様々な情報を読み取り、将来にわたる収益性を見極める必要があります。
