一筆の土地

一筆の土地とは、登記簿謄本に記載された1つの土地のことです。「筆」とは登記上の土地の単位を表しています。

法務局では、土地一筆ごとに登記が行われ、「地番」が付けられます。登記簿謄本の請求時には、住居表示ではなく地番が必要です。地番を知るには法務局に確認するほか、ブルーマップとよばれる専用の地図でも知ることができます。
 
一筆の土地は、分割したり、逆に複数の土地をまとめることもでき、それぞれ「分筆」「合筆」とよばれます。

一筆の土地を複数人で共有することは可能ですが、取引において共有者の同意が必要など制約も多いため、相続や贈与の際に分筆をする場合があります。
 
合筆は、複数の土地をひとまとめにして売却したい場合などに用いられます。複数の土地のままだと、登記費用もその分必要になり手続きも煩雑になるため、合筆するケースがあります。合筆をするには、所有者が同じ、接続していること、地目が一緒などの条件があります。