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耐震
たいしん
耐震とは、建物の地震対策の一つで、地震によって壊れない建物を目指した建物の構造です。
多くの住宅で採用されている構造で、壁に筋交いを入れるなどして、揺れに耐えられるよう工夫されたものを耐震構造といいます。
建築基準法で規定されている耐震基準があり、満たしていないと建築確認の認可が下りません。日本の耐震の最低限度を規定している耐震基準には旧耐震基準と新耐震基準があります。
1981年の改正で、新耐震基準への移行がされました。それぞれの耐震基準に沿って建てられた建物を、旧耐震物件、新耐震物件とよびます。一般的には新耐震基準の方が厳しいため、新耐震基準に沿って建てられた新耐震物件の方が安全性等が高いといわれており、中古での売価などに影響を及ぼします。
