メゾネット

メゾネットとは、1つの住居が2フロア以上で構成される集合住宅のことです。住居内に階段があり、一軒家のように使用できるのが特徴です。メゾネットで一般的なのはアパートタイプのものですが、マンション内の一部がメゾネットとなっているタイプも、高級マンションを中心に増えてきています。尚、メゾネットの語源は、フランス語のmaisonnette（小さな家）で、集合住宅でありながら1つ1つが小さな家のようであることからと考えられます。また、メゾネットに対して、1つの住居が1フロアで構成されるものをフラットといいます。

メゾネットでは各フロアとも建築基準法上の居室として構成されます。そのためロフト付きの住居は、ロフトが居室ではないため、メゾネットには該当しません。

メゾネットのメリットとしては、下階をリビング、上階を寝室や子供部屋などのプライベート空間とするなど、フロアごとに用途分けをして使用できることがあげられます。デメリットとしては、住居内に階段ができるため、同じ容積の建物でみた場合に、居室として利用可能な面積が小さくなることです。