確定申告する際に、減価償却費を躯体と設備に分けると、かなりの節税対策になるため、オススメです。これらの節税対策も含めれば、不動産にかかる税金等を考慮しても十分な利益を得られると思います。皆さんもぜひ不動産投資を始めてみてください
なし
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多額のローンを借りることになり、今後の返済を考えると不安な面は大きくありましたが、他社も含めて話を聞き、自分でも調査した結果として、「都心、駅近、中古（築10〜20年程度）」の物件であれば比較的リスクは抑えられると考え、物件購入にいたりました。 レバレッジ効果、団信による保険効果が魅力で、現時点ではよかったかと思います。^_^
2024年02月26日
30代後半 / 年収800万円台 / 株式会社ゆうちょ銀行
はじめは不動産投資の知識がほとんどなく、PayPayポイントがもらえる上に不動産投資の知識を教えてもらえるいい機会だと思い面談予約をしました。それが全ての始まりで、自身のリスク許容の範囲で物件を選定すれば自身の現金をあまり使わずに投資が行えて、節税、生命保険代わりになると思い決断しました。 物件選定においては出口戦略を担当の方と壁打ちできた事、自分でもそれなりに調べて、出てきた疑問を都度回答いただけた事が最終的な決断が出来たと思います。 ネットで調べればネガティヴな意見も多くありますが、自身で考えて取れるリスクを考えて、それが許容範囲内であれば少しでも早くスタートするべきと思います。 やはり、自分がバッターボックスに立たないと見えない景色があります。 自分でリスクを負うからこそ真剣に考えます。 私の場合だと近隣の家賃相場、開発余地、通勤圏内にオフィスビルがどれだけあるか、その方達の所得はどれ程か等を調べました。 こんな事はやろうと思わないと絶対にしません。 その調べる事が楽しいと思われる方は検討をするだけしてみましょう。物件選定が数多くある中から選ぶのではなく、担当者からのオオスメのみでした。 複数の物件からAIがつけたスコア等を見れた上で選定ができ、担当の方と相談が出来ればいいな思います。
2025年02月27日
30代後半 / 年収500万円台 / 富山港湾運送株式会社
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