子どもに渡す資産を最大限に。不動産投資のゴールが見えました。

─ 不動産投資を始めたきっかけを教えてください

先に株式投資などをやっていて、新たな投資先を考えていたところで、LINE広告を見かけたのがきっかけです。今から約6年前ですね。

まず、不動産投資のメリットである“レバレッジを活かせる”という点に魅力を感じました。また、ただ納めていただけの“税金”への向き合い方に、新たな視点が得られたことも理由の一つです。

─ RENOSYを始められて、今では多くの物件のオーナーに。

RENOSYとのお付き合いが深まった理由としては、担当のアセットプランナーが私の勤務先状況などを理解してさまざまな提案をしてくれて、サポートも手厚そうだと感じたからです。他社と掛け持ちする方も多い中、RENOSYにまとめることで管理を一元化したい思いもありました。

はじめは「とりあえずやってみよう」という気持ちでしたが、「やるからには全力で！」 と、まず区分マンションを4件購入しました。その後も連続して、与信があれば追加購入していきました。また、売却後にできたお金を回すなどして、頭金を入れたこともあります。

その後、親の事業を合わせた法人を作り、会社員の傍ら事業としてもスタートさせた形です。いまは区分マンションを10件所有しています。

─ 運用してみていかがですか？

法人を作ってからは、会計や税の知識が増えて、それまでとは違った世界が見えました。

ただ一方で、管理は大変でしたね。最初は、購入したすべてのマンション管理組合の総会資料が自宅に届いて、それだけでも大変でした。

途中からは、建物管理についてのサポートを受けられるRENOSYのサービスを利用して、マンション管理士さんにいろいろ相談しました。大変な時期もありましたが、いまは落ち着いています。すごく勉強になりましたし、詳しくもなれました。

─ 始めてみて、気持ちの面での変化はありましたか？

始めた当初は独身で、「何のためにここまで資産を増やしているんだろう」と思ったこともありました（笑）。

その頃は投資目的が曖昧でしたが、家族ができて子どもが生まれた今では、「子どもに残せる資産」として位置づけています。

不動産投資ローンを組む際は団信（団体信用生命保険）に加入するのですが、団信が使えるのはいい！と思いますね。アセットプランナーの方からがんと診断され、団信を活用したエピソードを伺ったのですが、それが自分にはめちゃめちゃ刺さりました。当時、身近な人ががん検診で引っかかった話を聞いていたこともあって、備えておくべきだなと思ったんですよね

自宅を買わないなら、不動産投資ローンは使った方がいいと感じています。次の世代に資産を移せる強力な仕組みだと思います。

─  不動産投資仲間はいらっしゃいますか？

いますね。私の勤務先にもたくさんいて、RENOSYで不動産投資をやっている同僚もいますよ。

周囲にはけっこう赤裸々に自分の体験を話しているので、興味を持ってくれる同僚にはRENOSYを紹介したりもしています。先日紹介した同僚の中には、もうすぐアパート投資を始めるかもしれないという人もいます。

─ RENOSY OWNER'S ROOMにも参加されていますか？

オーナーズパーティーなどのオフラインのイベントにも、オンラインコミュニティであるRENOSY OWNER'S ROOMにも参加しています。さまざまな方がいらっしゃいますので、相手がどのくらい不動産投資をされているのかコミュニケーションをとりながら探り、相手にとって役立つような話を心がけています。

数カ月前、建物管理でお世話になっているマンション管理士の社員の方が、そのオンラインコミュニティに登場されたんです！「え、まじで!?」と思いました。専門家の意見が聞けるかと思うと、すごく楽しみです。引き続き勉強させていただこうと思っています。

また先日、コミュニティのイベントの一環で、アパート投資についてのセミナーを受講しました。自分の知らないアパート投資の話を聞けて、運用期間中にも新たな知識がインプットできる仕組みがあるのはいいなと思いましたね。話を伺って、来年はアパートの購入も視野に入れています。

オフラインのオーナーズパーティーでは、隣の席になった方と積極的に話しています。不動産投資の話に限らず、趣味の時計の話などでも盛り上がりました。

偶然、オーナーインタビューページで読んだことのあるオーナーさんをお見かけすることもあって。自分と同じように不動産投資を精力的に行われている方なので、そういう方のお話を聞いてみたいなと思います。

このように、オンラインのコミュニティも、オフラインのオーナーズパーティーなども、どちらも楽しませてもらっています。

私はこれからも、まだ知らない不動産投資の世界を知りたいと思っています。

─ これからRENOSYのコミュニティ「RENOSY OWNER'S ROOM」に参加される方に伝えたいことは？

オーナー同士のコミュニティなので、わからないことがあったらどんどん質問できるのがいいと思います。最近「オーナー知恵袋」というオーナーならでは悩みを相談し、知恵を共有できるコーナーも新たにできたようですね。

普段はプライベートなどの話でも盛り上がれるトークルーム以外に、不動産投資のことをより詳しく聞きたい！ という方には使い甲斐があると思いますね。

※現在RENOSY OWNER'S ROOMは、オーナーの皆さまを毎月少しずつご招待し、運営しています。

─ 不動産投資をまだやっていない方へのメッセージをお願いします

私の場合、最初の4件購入から始まり、その後も戦略的に買い増し・売却を繰り返してきました。途中、ライフスタイルの変化によって投資目的も明確になりました。

不動産投資は、本業が忙しい方でも、仕組みさえ整えれば回せるという実感があります。私も「とりあえずやってみよう」から始まり、5年でここまで広がりましたし、最初の一歩が大切なのかなと。使える仕組みは最大限使うことをおすすめします。