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コンバージョン
こんばーじょん
コンバージョンとは、建築・不動産用語では、建物の用途変更・転用という意味で使われます。従来別の用途で使われていた建物を、他の用途に変更して価値を再生することをいいます。
世界ではフランスのオルセー美術館(駅→美術館)や、イギリスのテート・モダン(火力発電所→美術館)、日本では山梨県の山梨市庁舎東棟(工場棟・技術管理棟→市庁舎)や岡山県の倉敷アイビースクエア(工場→ホテル等の複合施設)などを挙げることができます。
コンバージョンをすると、建物に求められる性能や備えるべき設備も変わることが多いので、リノベーションも同時に行われることが多いです。また、建物の用途によって法律により規定される制限が異なることから、転換先の用途によっては建築基準法や防災法などにそった、用途を変更するための技術的な対応も必要になってきます。