RENOSY(リノシー)の評判・口コミ

総合評価

4.3

回答数6364件(2025年12月現在)

総合評価: 4.3

良い物件を紹介してもらえました

良い物件を紹介してもらえました

  • サービス: 4.0
  • エージェント: 4.0
  • 物件: 5.0
目的
老後の年金対策
決め手
リスクが許容範囲だった、 アプリで管理ができる
物件
追加購入3件
  • 駅徒歩4分 / 築11年 / 2000万円台前半
  • 駅徒歩7分 / 築14年 / 2000万円台前半
  • 駅徒歩8分 / 築27年 / 800万円台
掲載日
2023年05月27日

総評

軽い気持ちで相談を始めましたが、決まるまでのスピード感は予想以上でした。 リスクが許容範囲内だったのと良い物件を提案して頂けたことが契約の決めてです。 正直なところ、不安が無いわけではないですが、期待値の方が上回っていると判断しました。

改善して欲しい点

手続き関係の説明はもう少し丁寧にされた方が良いのではないかと感じました。 特に初めての場合は不安なところもあり、誤魔化されているような印象を持たれてしまう可能性があると思います。

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4.3

初めての不動産投資

最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4%ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99%と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の%を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

2023年05月23日

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