不動産投資の素人ですが、担当の方に親切に詳しく説明していただいた上に、良い物件を紹介していただいて、素早く購入することに決まりました。また追加で２件目を検討したいと思います。
RENOSYからの返答アンケートのご回答ありがとうございます。 不動産投資はほとんどの方が初心者の方でございます。 その中でご提案に対して営業担当者へのお褒めの言葉ありがとうございます。 今回のご購入後に追加での検討もして頂き非常に嬉しく思います。
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不動産投資に関してメリットもデメリットも合わせて伝えていただき、どちらも理解した上で購入することが出来たことが大変満足している点です。不動産投資の実行後に諸々の支払い(火災保険や管理費等)がどのように、いつ発生するか、の説明を頂けるとより親切かと思います。
2020年10月20日
30代後半 / 年収700万円台 / 株式会社三井住友銀行
1. 少額から始められる ワンルームマンションは、他の不動産（ファミリータイプや一棟物件）に比べて価格が低いため、少額の資金から始めることができます。自己資金が少なくても融資を活用することで、比較的手軽に投資が可能です。 2. 需要が安定している 都市部では、単身者（学生や若い社会人、転勤者など）の需要が高く、ワンルームマンションは空室リスクが比較的低いとされています。特に駅近や都心部の物件は高い需要があります。 3. 運用がシンプル ファミリー向け物件や一棟マンションに比べ、管理がシンプルです。部屋が1つしかないため、修繕やリフォーム費用も比較的低く抑えられます。 4. 資産形成がしやすい ワンルームマンションは、比較的手頃な価格で始められるため、複数の物件を持ちやすく、分散投資が可能です。また、長期的な保有による資産形成や、売却時のキャピタルゲインも期待できます。 5. 節税効果 減価償却費を経費として計上できるため、所得税や住民税の節税が可能です。また、住宅ローンの金利も経費として処理できます。 6. 流動性が高い 都市部のワンルームマンションは需要が高いため、売却時も比較的スムーズに取引ができる可能性があります。他の物件タイプと比べて、現金化しやすいのも魅力です。 7. 老後の備えとして活用できる 家賃収入を年金代わりにすることで、老後の生活資金を補填できます。また、不動産はインフレにも強い資産とされており、価値を保持しやすい傾向があります。
2025年02月13日
30代後半 / 年収800万円台 / ZTEジャパン株式会社
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