総合評価：2.0

スムーズに購入できました。引き続き検証します。

• サービス：2.0
• エージェント：2.0
• 物件：2.0

• 
• 50代前半 / 年収1900万円台 / 株式会社野村総合研究所

目的

節税、 家賃収入、 老後の年金対策、 信用(ローン)活用

決め手

セールスの信頼性、 アプリで管理ができる、 やらない理由がなかった

物件

追加購入8件

• 駅徒歩5分 / 築20年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩6分 / 築10年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩2分 / 築16年 / 1000万円台前半
• 駅徒歩9分 / 築16年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩9分 / 築6年 / 2000万円台後半
• 駅徒歩10分 / 築17年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩4分 / 築17年 / 1000万円台後半
• 駅徒歩5分 / 築17年 / 2000万円台前半

掲載日

2024年07月31日

総評

・始めるときの説明では、レバレッジを利かせ、節税になると理解したが、よくよく考えたときに、実際には大して儲からない（フルローンで毎月持ち出し）、出口が期待できないことが気になる。これらを許容できる場合には有効か。

改善して欲しい点

・購入検討から契約までは非常にスムーズ。ただし、その後の管理が悪すぎる。書類のやり取りはサブリース会社の間を中継するのみで、書面を見ても管理費がいつから発生するのか等、こちらから聞かないとわからない。何かあればサブリース会社に直接聞いてくれの始末。 大きな買い物をしたのだから、もう少し誠意を持った対応ができないものか。 ・複数物件を連続月に購入すると、とてつもなく管理が煩雑。忙しい人に任せっぱなしでできるとは、どこをとって語っているのかわからない。 ・アプリが使い勝手が悪すぎる。細かな設定を購入者に任せず、管理会社側で対応すべき。 ※「アプリで簡単に管理できる」のセールストークと照らすと、嘘になる。