総合評価：4.0

よくよく考えてみるとお得、ということにたどり着く

• サービス：4.0
• エージェント：5.0
• 物件：3.0

• 
• 50代後半 / 年収2000万円台 / サントリーホールディングス株式会社

目的

老後の年金対策、 信用(ローン)活用、 リスク分散、 現金運用

決め手

セールスの信頼性、 リスクが許容範囲だった、 管理の体制が良かった、 アプリで管理ができる、 その他

物件

初回購入1件

• 駅徒歩8分 / 築16年 / 1000万円台後半

掲載日

2023年05月26日

総評

いろいろ計算してみると、ほかの金融商品と比べて得なのかどうか、という点は微妙と思う。でも、退職が近づきまとまったお金が入ることがわかっているときに、そこから新しく積み立てを開始したり（長期・分散・積立の考え方）、そのお金で特定の金融商品を買って上がり下がりをみてドキドキするよりも、ローンを前倒しで返してあとは家賃収入を得られる、かつ、20年後、30年後にもある程度の資産価値が残る、ということに魅力を感じた。安全かつ楽ちんだな、と。また子供に財産を残せるのもよいと思った。

改善して欲しい点

少し見せていただいたシミュレーション画面を、オーナーには開放してほしい。ローン金利や売却時期・価格を入れることで、その取引のトータル収支がどなったのかわかるもの。結局案件単位での損益をどうなるのか、リスクも含めて理解がとてもわかりやすくなる。 退職金・確定拠出年金などまとまったお金が入るタイミングで繰り上げ返済することでどうなるか、そのあたりのシミュレーションもできそうだし、今持っているものを売って、次に買うときのイメージもしやすくなる。売買が活発化したり、複数物件もつ意欲がわきやすくなるのではないかと思う。