総合評価：4.0

自分が住みたいと思える物件が買えて満足

• サービス：4.0
• エージェント：5.0
• 物件：3.0

• 
• 40代前半 / 年収500万円台 /

目的

現金運用、 その他

決め手

セールスの信頼性、 物件が良かった、 リスクが許容範囲だった、 管理の体制が良かった、 アプリで管理ができる

物件

初回購入1件

• 駅徒歩5分 / 築14年 / 2000万円台前半

掲載日

2022年09月03日

総評

投資信託や株式と比較して現物不動産には安定したインカムゲインとインフレ対策になるキャピタルゲインを兼ねれる点が他の投資に比べて魅力的でした。また副業として様々な経費を計上できるのも節税対策ができるのもよかった点です。

改善して欲しい点

CFのシミュレーションが理論値で構成されていて信用度が低い。もう少し現実的なリスクを踏まえた複数のパターンを提示すべき。また初めて区分マンション投資をする人には、他の不動産投資と比べてのメリデリや、修繕計画・履歴、減価償却や不動産譲渡益の税金はどうするかなど事前に説明があった方がよい。