• サービス： 4.0
• エージェント： 4.0
• 物件： 4.0

• 
• 40代後半 / 年収1700万円台 / 高砂熱学工業株式会社

総評

自身の銀行融資枠を利用し、ローンで物件を購入。 購入した物件は賃貸で他人に貸し、家賃収入でローンを返す。 数年後に売却したい場合、売却時の物件価格ーローン残高＝利益となる。 購入後数年間は減価償却費として経費計上でき、所得税は還付され、住民税は安くなる。 ローンは団体信用保険に入るため、万が一の時はローンが減額されるので生命保険代わりになる。 年間の収支ではマイナスとなったり、空き家や金利上昇といったリスクもあるが、しっかりと説明してくれた。 不動産投資というと怪しいとしか思っていませんでしたが、納得して購入しました。 まだ2年目ですが、思い切って始めて良かったと思っています。