RENOSY(リノシー)の評判・口コミ

総合評価

4.3

回答数7374件(2026年11月現在)

総合評価: 4.0

人生に新たな価値を生む、活きたお金の使い方

人生に新たな価値を生む、活きたお金の使い方

  • サービス: 4.0
  • エージェント: 4.0
  • 物件: 4.0
目的
老後の年金対策、 信用(ローン)活用、 現金運用
決め手
他社比較して一番だった、 やらない理由がなかった
物件
初回購入5件
  • 駅徒歩9分 / 築7年 / 2000万円台前半
  • 駅徒歩5分 / 築15年 / 2000万円台前半
  • 駅徒歩8分 / 築10年 / 2000万円台前半
  • 駅徒歩9分 / 築8年 / 2000万円台前半
  • 駅徒歩2分 / 築7年 / 1000万円台後半
掲載日
2023年02月21日

総評

業界内で比較して、手数料やサービスが秀でていた。AIを活用した物件選定と会社の勢いを総合的に判断してRENOSYでの購入決断が出来て良かったと思う。不動産投資における収支ベストケースとワーストケースを提示いただいて話を進めたが、ワーストケースが他の投資商品と比べてワーストとは思えず、比較的安全に資産形成が狙えると考えている。

改善して欲しい点

ローン返済、管理費、修繕積立金、火災・地震保険、固定資産税などの税金、現状回復費などのシミュレーションは、購入前のベストケースとワーストケースのみではなく、購入後の事実ベースで作成しないと意味がない。データの活用を会社の売りとしている割には、顧客に一番最適となるデータの活用が出来ていないと思う。

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4.3

初めての不動産投資

最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4%ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99%と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の%を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

2023年05月23日

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