RENOSY(リノシー)の評判・口コミ

総合評価

4.3

回答数6578件(2026年02月現在)

総合評価: 4.3

AIで物件が選定されているので安心して購入できた

AIで物件が選定されているので安心して購入できた

  • サービス: 4.0
  • エージェント: 5.0
  • 物件: 4.0
目的
老後の年金対策、 信用(ローン)活用
決め手
物件が良かった、 リスクが許容範囲だった
物件
追加購入2件
  • 駅徒歩7分 / 築19年 / 1000万円台後半
  • 駅徒歩6分 / 築13年 / 1000万円台前半
掲載日
2022年05月22日

総評

物件の選定はAIが活用されており立地や設備から空室率の不安がないと思う。その中で、購入を検討するタイミングでオープンな物件を担当営業様が紹介いただけるので安心ができる。紹介いただいた物件から自分の選定基準に照らし合わせて当てはまるものを購入することができた。選定基準は人それぞれだが、自分の基準を担当営業にあらかじめ伝えてあり、それに合致しそうなものを紹介いただけた。

改善して欲しい点

銀行の融資審査に時間がかかるように感じて不安だったので、あらかじめ見込み時間を正確に判断していただけるとよい。

RENOSYからの返答

アンケートのご回答ありがとうございます。 今回既にご購入頂いている上で新たにお時間を頂きありがとうございます。 既にご購入頂いていらっしゃるオーナー様であれば、ローンがどれだけ組めるかについてある程度判断出来ますので選定基準を見てご提案が可能となっております。 追加のご購入誠にありがとうございました。 銀行の融資審査に関して少し不安に感じてしまい大変失礼いたしました。 今後は銀行の対応している部署との連携をより一層強化し見込み時間もお伝えできるように致します。 大変貴重なご意見誠にありがとうございました。

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4.3

初めての不動産投資

最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4%ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99%と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の%を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

2023年05月23日

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