YOKOHAMA AREA
物件の品質 | 横浜の市況データ
横浜の中古コンパクトマンションが
おすすめの理由
安定した入居率と家賃収入を実現するためには、賃貸需要と資産価値の安定が今後数十年間にわたって見込める「地域」と「立地」の物件を選ぶことがとても重要です。横浜は、オフィスや商業施設の再開発が進んでおり、住みたい街ランキングでも上位の大人気エリア。都心主要駅へ30分以内で行けるアクセスの良さもあり、働く単身世帯の数は今後も長期的に増加することが予想されています。
横浜の魅力
「住みたい街ランキング」で常に上位ラインクイン
横浜は、各社で実施されている調査で恵比寿・吉祥寺など都内の街を抑えて上位にランクイン。都内へのアクセスのよさや、近年より一層進化した駅周辺施設の充実が人気の理由に挙げられています。
単身者世帯は長期的に増加傾向に
多くの大手企業が本社や研究所を横浜に構えているため、今後も働く単身者の増加が予想されています。
- ※出典：横浜市（2019）「横浜市将来人口推計 家族類型別世帯数（横浜市・区別）」 より作成（2020年12月23日アクセス）
進む横浜エリアの再開発
オフィスの新規供給率全国1位※
横浜ではオフィスをはじめとする大型ビルの開発が数多く進んでいます。
- ※現在存在するオフィスビルに対する今後の新規供給の割合。出典：CBRE（2019）「ジャパン特別レポート - 研究開発拠点が集積する都市 横浜みなとみらいオフィスレポート」（2021年8月17日アクセス）
横浜のアクセス
1日230万人以上が利用する横浜駅。JR東日本、京浜急行電鉄、東急電鉄、相模鉄道、横浜高速鉄道、横浜市交通局の6社の鉄道事業者が乗り入れる、日本有数のターミナル駅です。
他主要エリアへのアクセス
東急東横線やJR東海道本線、JR湘南新宿ラインが乗り入れしているため、渋谷や新宿など都心の主要駅まで30分以内でアクセスできます。
横浜駅へのアクセス
周辺駅からは私鉄・地下鉄などで横浜駅へアクセスできます。
物件価格の安さ
東京と比べて賃料が割安
築年数と面積が同条件の東京のコンパクトマンションと比較した表です。同スペックの物件の場合、横浜は比較的安く購入が可能。少ない負担で東京の人気エリアと同等の安定した入居率や利回りを期待できるため、手の出しやすいエリアだと言えるでしょう。
- ※RENOSYの過去の事例から算出した比較モデルとなります。
