FUKUOKA AREA
物件の品質 | 福岡の市況データ
福岡の中古コンパクトマンションをおすすめする理由
安定した入居率を保ち着実に家賃収入を得るには、今後数十年間にわたって賃貸需要が見込める地域・立地の物件を選ぶことがとても重要です。
福岡市は、博多・天神を中心に再開発が進んでいます。それに伴い、地価も上昇しています。令和2年の国勢調査では、政令指定都市のなかで人口増加数と人口増加率が最も高い都市となっています。
福岡の人口増加
福岡市は、政令指定都市のなかで人口増加数・増加率がともに最も多くなっています。
- ※出典：「国勢調査」(2020)（2023年1月20日アクセス）
福岡の単身世帯
福岡の単身世帯割合は、1995年から年々上昇しており、現在過半数が単身世帯です。
- ※出典：「国勢調査」(2020)（2023年1月20日アクセス）
福岡の土地の価値
政令指定都市のなかでも、福岡市の地価変動率は高い数値となっています。
- ※出典：国土交通省「令和4年地価公示」（2023年1月20日アクセス）
福岡の再開発情報
福岡市は、市の中心部近くに福岡空港があるため、航空法によって高い建物が建てられません。しかしエリア単位で高さ制限が緩和され、古い建物の建て替えが可能となりました。この規制緩和により、中心部の博多・天神エリアでの再開発が活性化しています。建て替えが進むことで、ビジネスパーソンも増加傾向です。
また郊外にもタワーマンションの開発が進行中で、アイランドタワー計画も進行中です。
