INVESTMENT FLOW
RENOSYの特徴 | ご契約の流れ
オンラインでスムーズに最短1週間で※オーナーになれます
不動産投資の物件や融資元を自力で探すとなると、初心者には難しく煩雑な手続きが多くあります。RENOSYは、お客様がスムーズにマンション投資を始められるように、各ステップでしっかりとサポートいたします。
※ 申し込みの時期、融資の審査進捗により、想定以上時間がかかってしまう可能性はあります。
STEP 03 エージェントから詳細をヒアリング
不動産投資のメリットやリスクなども面談にてお伝えします。
- オフィスへのご来社 または WEB面談
- 不動産投資のメリットやリスクのご説明
STEP 04 物件・管理プラン提案
お客様のライフプランにあわせて収益物件や管理プランのご提案をいたします。シミュレーションで将来の収益性などもご確認いただき、お客様が納得いくまでエージェントが伴走いたします。
- 販売物件、管理プランのご紹介
- 自宅のパソコン・スマホでプランをシミュレーションできるお客様ページをご案内
STEP 05 申込・売買契約・ローン契約
ローン手続きにおいては、オンラインで手続きできるプラットフォーム（※）をご用意しています。スムーズで透明性の高いローン手続きを行えます。
※当社グループ会社である株式会社RENOSY Xが提供する「MORTGAGE GATEWAY by RENOSY」。
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お申し込み
- お申し込み時に必要なもの
- 本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）をお申し込みの際にご提出ください。
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重要事項説明・売買契約締結
投資する物件についての詳細を宅建士から説明します。
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ローンお申し込み
必要書類を金融機関に提出します。
- ローン契約時に必要なもの ※ご利用の金融機関によって必要な書類や枚数が異なります。
- 住民票
- 印鑑証明書
- 課税証明書
- 確定申告書類（申告している方）
- 納税証明書「その1」「その2」
- 運転免許証またはパスポート
- 健康保険証
- 源泉徴収票
- 返済予定表（お借入がある場合）
- 賃貸借契約書（賃貸中の物件をお持ちの場合）
- 健康診断書
- 実印、銀行届出印
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融資審査結果通知（お申し込みから1週間程度）
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ローン契約
金融機関からの契約説明（金銭消費貸借契約）をオンラインまたは対面で受けます。
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融資実行・決済・引渡し
抵当権設定登記の申請、残金の支払いなど、売買契約の決済を行い、正式に所有権の移転が完了します。
STEP 06 引渡し・アプリで物件管理
ご契約翌月から10営業日を目安に、RENOSY不動産投資のオーナー専用アプリ「OWNR by RENOSY」に物件の管理情報が反映されます。
入居者とのコミュニケーションや入居者募集、更新の手続きなどのオーナー業務はエージェントに変わってOWNR by RENOSYとRENOSYカスタマーサクセスチームが、きめ細かく対応していきます。
POINT
オンライン融資申込・審査手続きシステム「MORTGAGE GATEWAY」
物件を購入する際のたくさんの書類の記入や不透明なプロセスは大きなストレスになるもの。
MORTGAGE GATEWAY（モーゲージ ゲートウェイ）は、国内初（※）のお客様×不動産会社×金融機関をつなぐ住宅ローン申込プラットフォームサービスです。
本サービスは、不動産投資ローンの申込・審査手続きのオンライン完結を実現。最大98%の項目を自動で入力し、一度入力した内容は、物件や申込先が変わっても書き直す必要がありません。申込内容や審査の進捗状況はいつでもスマホで確認できるため、透明性のある取引で安心できます。
※当社調べ。不動産投資分野でのオンライン住宅ローン審査は国内初で、居住用ではiYell社などが手がけています。
