総合評価：4.7

自社で相場を作れるほどの圧倒的な取扱数

• サービス：5.0
• エージェント：5.0
• 物件：4.0

• 
• 50代前半 / 年収2500万円台 / thomas株式会社

目的

節税、 生命保険代わり、 信用(ローン)活用

決め手

管理の体制が良かった、 アプリで管理ができる

物件

追加購入9件

• 駅徒歩4分 / 築16年 / 1000万円台後半
• 駅徒歩2分 / 築5年 / 2000万円台後半
• 駅徒歩4分 / 築17年 / 1000万円台後半
• 駅徒歩7分 / 築7年 / 4000万円台前半
• 駅徒歩2分 / 築23年 / 1000万円台前半
• 駅徒歩6分 / 築10年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩10分 / 築17年 / 1000万円台後半
• 駅徒歩6分 / 築12年 / 5000万円台後半
• 駅徒歩6分 / 築17年 / 3000万円台後半

掲載日

2024年08月26日

総評

直近で自宅マンションが大きく値上がりした経験があったので、同じことを期待して1年間で10軒購入しました。 GAの物件はそもそも独自（自社）流通で一般マーケットに出ていません。 GAは自社で相場を作れるほどの圧倒的な取扱数（シェア）を持っています。 なのでGA物件は相場より高めですが、投資用ローンをそれなりの条件で（年収の10倍くらい）引けるのでメリットがあると感じてます。自宅の残債は関係ありませんでした。 不動産アニキも言ってましたが、 ・素人は安く買って高く売ることを期待してはいけない。 ・キャッシュフローで儲けるというのも不可能。 →他人資本で元本毀損しないものを買うことが重要。自分はこの考え方＋節税目的で購入。 最低でも5年保有し、そこで初めて結果が分かると思います。 なんとなく5年後にやってて良かったな、という結果が待っている気がしています。

改善して欲しい点

面積が広い物件の比率を上げて欲しい。