「メリットの中にリスクが収まるな」と納得できたので、不動産投資を始めました

20代 / 公務員(購入時)

始めたきっかけ
大学の友人に勧められたから
ご購入物件
神奈川県1件、大阪市1件
購入後
RENOSYを運営するGA technologiesに入社しました。

OWNER INTERVIEW

「メリットの中にリスクが収まるな」と納得できたので、不動産投資を始めました

今の生活も大きく変わることないし、「老後、働かなくても収入が入ってくるという理想の生活が手に入る」と思ったので。

ご購入時データ
Fさん(20代)
職業:公務員
購入年月:2018年
購入物件データ:神奈川県横浜市、大阪府大阪市

購入後
RENOSYを運営するGA technologiesに入社しました。

─ 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

大学の友人に勧められたからです。

─ 「投資」に対するスタンスは?その他の投資もしていますか?

ただ預貯金するだけじゃなく、運用して増やしたいっていう思いがあったのですが、何からはじめていいかわからず、ただ現金を預けて貯めていただけでした。

投資は何もやっていませんでした。

─  「不動産投資」のイメージは?知っていましたか?

「不動産投資」というものは知らなかったです。

気になる言葉をネットで調べました。

「不動産投資 メリット」

「不動産投資 儲かる」

「不動産投資 怪しい」

など。

不動産投資に関する本は買っていないですし、別の会社に行って聞いてみるということもしなかったです。

─ RENOSY の印象はどうでしたか?

最初は怪しかったです(笑)。1回、2回と話を聞いても、「胡散臭いな」「そんなうまい話ないでしょ」と思いました。

─ 決断までの時間は?

ネットですごい調べましたし、「不動産投資 怪しい」「不動産投資 失敗した」でいっぱい出てきましたし、決断するまでにかなり悩みました

疑問点を全部携帯にメモして、営業担当に送ったんです。すぐ返事がきて、その都度納得できる回答をもらって、ということを2、3回繰り返しました。

物件を紹介されて、購入直前になった段階でも、不安になり、営業担当に連絡をしました。

  • 事業計画書がわからない
  • 35年後の物件の価値について
  • 入居者がどれだけ入るのか(入居率について)
  • 会社はどこで利益を出しているのか?
  • 修繕積立金が高いのが気になる(物件によって1万円だったり数千円だったり、その差は何かが気になりました)
  • 家賃下落について

こういう質問をするとすぐ電話がかかってきて、1時間くらい電話で話したりして疑問を解決していきました。

  • ローンの期間を短くできるのか?
  • 駅のニーズについて(ターミナル駅に近いとどれだけ価値があるのか)
  • 諸費用の内訳と、その価格が適切なのかどうか

気になるとこういう質問を送っていました。なので連絡は密にしていました。

─ RENOSYに決めた理由はなんですか?

不安に思っているときに、営業担当が即対応してくれたのが大きかったですね。
当時宮城県に住んでいたのですが、宮城まで来て話をしてくれたこともありました。

そこまでしてくれたので、仮にこの決断をしたとして、失敗をしても、この営業担当を信じたことに後悔はしないだろうという気持ちで決めました。

彼氏に話したら猛反対されて、やっぱりやめようと思ったりとかもしました。でも最終的には私の人生だから、と決断したんですけれども。

─ 何が決め手となって、始めようと思いましたか?

「メリットの中にリスクが収まるな」と納得できたので、不動産投資を始めました。

不労所得を得たいという思いはあります。資金を運用したいという思いもあります。

不動産を持っていれば『○才になったら家賃収入がこのくらいになるよ』と聞いて、今の生活も大きく変わることはないし、不動産投資をやって得られるメリットの方がリスクより大きいなと思ったからです。ようするに「老後、働かなくても収入が入ってくるという理想の生活が手に入る」と自分で納得できたからです。

─ やってみてどうでしたか?

「買ってよかったな」「早く始められてよかったな」と思っています。

現時点では、この年齢で始めたことによって、より早く理想の生活に近づけるので、サラリーマンで年収500万〜1,000万くらいだったら中古の区分マンションへの投資はベストだと思っています。

─RENOSYのよかった点は?

忙しく日々過ごしていても、毎日そんなに、というかほぼ気にしなくていい、というところは気に入ってます。1ヶ月に一回、収支を確認して終わりというくらいの手間です。それだけで安心できる投資です。

─ 現在の所有物件数は?

2件です。

1件目の購入から2ヶ月後に、2件目を買いました。

1件目の手続きもひと段落して、「ふーっ」と落ち着いた時だったので、2件目は、ふたつ返事で買いました。

「買った方がいいでしょ?」と、複数件持った方がいいと自然に思いました。

メリットの方が大きいと思っていたのと、あと営業担当を信頼していたので私に変な話は持ってこないだろうというのもありました(笑)

「不動産を持つ」という状態になれればいいんだなと思ったので、物件の詳細な条件はあまり気にせず、1件目との相乗効果を重視して決めました。

私は、区分で5部屋は持ちたいなと思っているんです。そのほうがより運用効率がよいと思っているので! 場所は、都内3件、関西2件くらいのイメージですね。あと海外もほしいなって思っています。いずれも区分でと思っています。

─ まだ始めていない人へのメッセージをお願いします

ローンが組めるなら早くやった方がいい」と思います。

ただなんとなくお金を銀行に預けているだけなら、何かしら運用した方が絶対にいい、と私自身は考えています。

誰でも不動産投資ができるわけはないですが、「できるのにやらない」のはもったいないなと思います。

私は不動産投資の話を聞いて、考え方も、見える世界も変わったので、一度話を聞いてみることをおすすめします!

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ご購入時データ:
Fさん(20代)
職業:公務員
購入年月:2018年
購入物件データ:神奈川県横浜市、大阪府大阪市

【関連リンク】
不動産投資はリスクが高い? 9つの代表的なリスクと5つの回避策

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