RENOSY(リノシー)
評判・口コミ

「年収 600万円台〜/その他」の検索結果

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総合評価

4.3

回答数6435件(2025年12月現在)

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「年収 600万円台〜/その他」の検索結果

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5.0

サラリーマンとしての唯一最大のメリットを活かす

これまで株や債券での運用を行ってきましてが、常に気になってしまうので、もっとじっくりと取り組める資産運用にシフトすることを考えていました。そんな時に出会ったのが不動産投資。普段、損をすることの多い勤め人にとって唯一にして最大のメリットである信用枠を使って無から有を生み出すとこができ、嫌でも中長期で腰をすえて取り組むことになる不動産投資に大きな魅力を感じました。給与の一部が株であることもあり、確定申告でそれなりの金額の納税が必要になるのですが、不動産投資によってその節税が見込める点も大きな魅力です。 その中でもRenosyを選んだのは、アプリで完結できる利便性(気になったら今の状況を即座に確認できる点や充実していて分かりやすい確定申告の作成サポート機能、放ったらかし投資にできる管理システムなど)、割高な新築でなく質の良い中古物件をメインで取り扱われていること、あとは営業マンの信頼感(他の業者とも話していますが、営業マンの売りたいオーラと胡散臭さで私はちょっとダメでした)。 こういう仕組みであればさらに不動産投資が盛り上がるのではないかと思いますのでより多くの人に知ってもらいたいと感じています。

2023年05月29日

4.3

初めての不動産投資

最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4%ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99%と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。 物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の%を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

2023年05月23日

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