総合評価：3.7

インカムゲインよりもキャピタルゲインに魅力を感じた

• サービス：4.0
• エージェント：3.0
• 物件：4.0

• 
• 30代後半 / 年収500万円台 / 東日本旅客鉄道株式会社

目的

リスク分散

決め手

やらない理由がなかった

物件

追加購入3件

• 駅徒歩9分 / 築8年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩9分 / 築13年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩3分 / 築9年 / 2000万円台前半

掲載日

2023年07月24日

総評

今回で3物件目を購入しました。購入したきっかけは、不動産ローン返済中のキャピタルゲインに魅力を感じたことです。返済していくに伴って、不動産価値も下降していきますが、下降スピードがローン残高よりも不動産価値の方が緩やかであるとの説明を受け、シミュレーション表でキャピタルゲインを狙える年があることを知りました。そのため、フルローンを活用して、レバレッジ効果を効かせば、より早くにより多くのキャピタルゲインが得られると思い、フルローンをフルで行い、3物件目の購入に至りました。