RENOSY(リノシー)の評判・口コミ

総合評価

4.3

回答数6483件(2026年01月現在)

総合評価: 4.3

ハイテク技術と一気通貫のサポート体制に納得

ハイテク技術と一気通貫のサポート体制に納得

  • サービス: 4.0
  • エージェント: 5.0
  • 物件: 4.0
目的
家賃収入、 リスク分散、 現金運用
決め手
セールスの信頼性、 リスクが許容範囲だった、 アプリで管理ができる
物件
初回購入1件
  • 駅徒歩3分 / 築23年 / 1000万円台後半
掲載日
2024年05月01日

総評

①一気通貫で面倒見てくれる体制が整っていると感じたから ②AIによる物件査定選別と経験者の組み合わせで物件を紹介してくれることに興味を持ったから ③スモールスタートでリスクを最低限にしながら投資できると感じたから

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4.3

初めての不動産投資

最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4%ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99%と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の%を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

2023年05月23日

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