総合評価

4.3

回答数 4769件(2024年05月現在)

年齢
年収

性別
フリーワード
勤務企業
    投資目的
    購入の決め手
    初回/追加

    「男性/その他/リスクが許容範囲だった/☆4~」の検索結果

    全46件中1〜15件表示中

    4.7

    他者に比べて圧倒的な説明の丁寧さに後押しされました

    【きっかけ】ドル建て貯蓄型生命保険において、為替がたった数年で150円/$となったことを受けて不安を感じて解約を考えた。それに伴い老後貯蓄の方法を見直すことにした。 【RENOSYでの購入を決めた理由】TRENOSY・APP・シノケンハーモニーにそれぞれ面談を行ってもらった。不動産投資の仕組みの説明は大体同じだった。運用利回りの説明はシノケン>TAPP>RENOSYだった。一方で、説明の信用度(担当者の説明の具体性、話し方はRENOSY≫シノケン>TAPPだった。長期的な資産運用を任せるにあたって、担当者の熱意を重要視していたこと、説明内容に疑義が殆どなかったことからRENOSYでの購入を決めた。 【ご購入を検討している方におすすめしたい内容】利益を得る際の出口の広さ(投資機能に加えて保険機能も加えていることを含め)。RENOSYであればアプリで収支管理してくれるので安心。確定申告のフォローも充実している。物件が自分でも見れるので、2件目以降を購入することにワクワクできる。 面談後のamazonギフト¥50,000を値下げする代わり、管理手数料がもう少し安くなるといいなと思いました。やはり、実査に購入する人がより恩恵を受ける方が良いです。

    2024年02月25日

    4.7

    理にかなった丁寧な説明で腹に落ちた

    ・ 資産形成をする上で、資産ポートフォリオに組み込むべきひとつの金融商品として検討をかねてから行っていたが、株式、投資信託、預金の残高とそのバランスが一定予定通りまで来たため、満を持して不動産投資の検討を始めた。 ・ 不動産投資のメリットは、他人資本でレバレッジを利かせられる事である。年齢が50歳を過ぎ、返済までの期間が短い中で、有利なローンを組めるところが不安であったが、色々なサポートをいただき、かなり競争力のある金利でローンを組めた事は大きかったと思う。 ・ 空き家リスクについては、高い入居率実積があった事と、空き家リスクを完全ヘッジするオプションもあった為、まったく心配せずに検討できた事も大きかった。  ・ AIを使った将来の家賃、不動産価値の変動シミュレーションも、非常にわかりやすく理にかなっていた為、とても信頼できた。 ・ 良いものを資産ポートフォリオに組み込めたと思う。特に、節税、生命保険がわり(相続)の不動産投資の一番の目的という点でも、バランスの取れた良い物件をご紹介いただき、感謝しています。

    2023年12月04日

    4.3

    初めての不動産投資

    最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4%ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99%と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。 物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の%を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

    2023年05月23日

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