総合評価：4.0

不動産投資での損益通算による節税

• サービス：4.0
• エージェント：4.0
• 物件：4.0

• 
• 40代後半 / 年収1000万円台 / 株式会社リクシル

目的

節税

決め手

セールスの信頼性、 物件が良かった、 リスクが許容範囲だった、 管理の体制が良かった

物件

追加購入2件

• 駅徒歩10分 / 築9年 / 2000万円台前半
• 駅徒歩7分 / 築8年 / 2000万円台前半

掲載日

2024年02月23日

総評

ちょうど所得が各種控除が受けられなくなる堺の所にあり、数年後僅かであっても昇給が続いた場合に控除を受けられる限度を超えてしまう可能性が高いため、減価償却等損益合算を使っての所得圧縮を考えて不動産投資を検討。 おすすめの点は、資金的面や気になる点、疑問点など、質問すればしっかりと回答してもらえる点は非常に安心感がある。

改善して欲しい点

今回の不動産投資の主たる目的を十分に理解しての提案を頂いていなかった可能性がある点。相手の目的を十分に把握したうえで、説明をしていただきたかったと思っています。 こちらが十分に質問しなかったところにも落ち度がありますが、数年後での損益合算で収入を圧縮を検討しているという説明をしていましたが、後々に数値を説明していただいたところ、初年度での損益通算はもちろん理解しているのですが、数年後と言ったところでは十分な損益合算の数値が見込めず、当初の不動産投資の目的が十分に果たせているのかが不明確なところは不満/不審が残る部分となります。