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Renosy キャピタル重視型 第2号ファンド
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Renosy キャピタル重視型 第2号ファンド

東京都品川区大井一丁目42番7号

運用物件

運用終了

運用期間
3ヶ月
最低出資額
¥10,000/1口
予定分配率(年利)
8.0%
募集方式
抽選式
応募金額
¥185,940,000
募集金額
¥16,800,000

1107%

重要確認事項

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  • 出資金額0
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ファンド概要

本ファンドでは1⼝1万円でお⼀⼈様1⼝〜100⼝の範囲で出資の応募を募り、東京都品川区の鉄筋コンクリート造のワンルーム物件の投資・運⽤を⾏います。
⽴地は最寄の大井町駅から徒歩5分になります。
分配⾦の原資は⼊居者からの賃料収⼊及び物件の売却により得られた売却益となります。
抽選の結果は9月3日(月)までにご連絡させて頂きます。

プロジェクト概要

募集方式
抽選式
募集開始日
2018年08月23日 18:00:00
募集終了日
2018年08月28日 21:00:00
募集金額
1680万円
一口出資金額
1万円
募集残り期間
募集終了
募集口数
1680口
予定分配率(年利)
8.0%
運用期間
3ヶ月
実績分配率
8.0%
業務管理者
小林 照

物件概要

所在地
東京都品川区大井一丁目42番7号
物件概要
鉄筋コンクリート造地上11階建
床面積
18.62㎡
駐車場
竣工日
2008年02月(築11年)
権利
所有権
入居状況
入居中

運用スケジュール

  1. 01募集開始2018年08月23日 18:00:00
  2. 02募集終了2018年08月28日 21:00:00
  3. 03運用開始予定日2018年09月28日
  4. 04運用終了予定日2018年12月28日
  5. 05払い戻し予定日2019年01月11日

リスク

1. 出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります

  1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
  2. 空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
  3. 不動産市場の影響によるもの
  4. その他上記に類似する事象

※著しく減少:優先出資70%/劣後出資30%、当初の不動産評価額が8,000万円のケースでは、不動産評価額が8,000万円×30%
(劣後出資割合)=2,400万円を超えて下落した(不動産評価額が5,600万円未満になった)場合を指します。

2. 信用リスク

万が一、当社が倒産等により業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の賃貸利益額によって増減いたします。

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