総合評価

4.3

回答数 5262件（2024年11月現在）

1550件

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年齢	すべて 20代 30代 40代 50代以上
年収	〜	性別	すべて男性女性
フリーワード
勤務企業
投資目的	すべて老後の年金対策生命保険代わり信用(ローン)活用リスク分散現金運用老後の住まいステータス相続対策その他
購入の決め手	すべてセールスの信頼性物件が良かった他社比較して一番だったリスクが許容範囲だった管理の体制が良かったアプリで管理ができる他の運用商品と比べて一番だったやらない理由がなかったその他
初回/追加	すべて初回購入追加購入

「老後の年金対策/管理の体制が良かった/市立野洲病院」の検索結果

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5.0

いい物件をコーディネートしてくれた

最初の物件買ってから、2.3ヶ月で4物件追加購入。初めたのが50過ぎてからと遅かったので、15年くらいで3物件売却して借金完済するというプランを提示して下さいました。5つの物件は土地勘のない私でもすごく良い立地で需要も高く、将来的にも値が下がりにくいと思われました。もっと早くにしていたらそこまでしなくても良かったのにと思う反面、こういうやり方をすれば50過ぎてても出来るんだと希望を持てました。ありがとうございました。サブリース物件について、もう少し詳しく仕組みを説明して頂けたら良かったと思います。サブリース会社とR enocyさんとの関係、Renocyさんが入る事の意味、メリット、デメリットなど。

2023年06月20日

50代前半 / 年収1600万円台 / 市立野洲病院

4.3

初めての不動産投資

最初は税金対策で購入を考えていましたが、中古物件は耐用年数が残り短く減価償却の時期が短いことがわかりました。その間の数年は税金対策になるものの、それ以降は関係がなくなるので、長期の税金対策には用いれないと思います。ただ、その説明を聞いた後むしろ、老後の収入源として、または老後の財産として持っておくのはいいかなと考えました。インフレに強い、入居者が安定していれば継続的に収入が得られるなどメリットもあります。ただ、購入に際しては初期費用が80万程度かかり、その費用は収支見積もりに入っていません。それと家賃収入による年利は4％ですが、それから管理費用、固定資産税、火災保険、Renocyさんに支払う管理費用などを引いて考えなくてはいけないのでそれで何%になるのかと言うことを考えないといけないと思います。ただしそれでも継続的に入居者が入っていれば利益がプラスにはなるので、あとはRenocyさん入居率99％と言うのを信じるしかないと思います。実際それが正しいのかどうか分かるのはローンが終わる時ですので、35年後になりますが。資金に余裕がある方は投資の一環としてやられてもいいかなと思います。物件の周囲の情報やどんな立地なのか詳しくお話ししていただけるとより良い。初期費用も併せての収支見積もり表を出していただけるとよりわかりやすい。年利の％を家賃収入から諸経費引いて計算してくれるとありがたい。

2023年05月23日