積み上げてきた信用を、資産に変える。「一棟アパート」という選択

─ 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

周りにいらっしゃる経営者の方や先輩方、年齢が上の方を見ていると、非常に健康寿命が伸びていて、現役の期間も伸びています。これからも仕事に打ち込んで、かつこの先の長い将来、老後に備えていくという意味で、安定して運用できるものとして不動産投資を考えました。

実は10年ほど前、区分マンションを運用した経験があります。すでに売却しているのですが、昨今インフレへの耐性がある投資を考えていたところ、やはり不動産投資だなと思いました。

─ RENOSY（リノシー）を選んだ理由は何でしたか？

複数の会社から話を聞きましたが、商品を絞って提案する会社が多いなか、RENOSY（リノシー）は私のニーズをきちんと聞いた幅広いラインナップの中から、メリット・デメリットを示した上で選ばせてくれた、というのが大きな魅力でした。

対話の中でどういう方向が自分に合っているかを一緒に考えてもらえ、その丁寧なプロセスが、信頼につながりました。

加えて、購入から管理・売却まで一気通貫でサポートしてもらえるという点も、長期保有に際しての安心材料になりました。業界トップクラスの取引数量があるということは、いざ売却したいというときの流動性の高さにつながるとも考えたからです。

─ 一棟アパートを選んだ決め手は何でしたか？

キャッシュフローを重視した点と、自分のクレジット（信用）を最大化して運用できるという点です。

不動産投資は自分の信用を融資に変えて投資に活かせるというのが大きなポイントだと思っていて、コンパクトマンション1室に比べると、一棟アパートは6室、9室など部屋数が増えるため、まとまった金額での運用ができる。その分、大きな規模での資産運用が可能になります。

また、複数の部屋があることで空室リスクが分散できる点も大きかったです。立地がよければいきなり全部空室になるということは考えづらいかと思い、リスクを分散できる構造は、守りの投資として合理的だと感じました。

ただ、最初に提案を受けた内容を即決したわけではなく、いくつか候補を提示していただき、半年から1年ほどの時間をかけて、最終的にこれでいこうという物件に出会い購入を決めました。

─ 購入体験として、以前のご購入時と違いはありましたか？

オンラインミーティングで、非常に多くの情報・資料の提示をいただけたという点はかなり変化を感じました。特にテクノロジーの活用が非常に進んでいるなと感じたのは、具体的な契約手続きのところでした。

いわゆる電子契約、電子署名で簡単に手続きを進めることができました。不動産の購入手続きというと、何回も同じ住所や名前を書いたり、それを繰り返すことが多かった記憶があります。それが非常に省略化されていました。

─ 購入してみて、気持ちの上での変化はありましたか？

まだ購入したばかりなので、生活の変化などはまだないのですが、マインド的には一つ、大きな将来への備えを準備できたという実感があります。

不安の1つがなくなって、今の目の前の仕事を頑張ろうという気持ちになれました。給与収入は自分が働いたことへの対価ですが、不動産は、資産があることで収入につながる。自分自身のさまざまな状況の変化に対して、大きな安心と安定を与えてくれるものだと感じています。

─ 不動産投資をまだやっていない方へのメッセージをお願いします

仕事を頑張ってきて、一定の収入や信用が積み上がってきた方にとって、その頑張りをきちんと資産に変えていく選択肢として、不動産投資は有力な選択肢だと思います。

「時間を味方につける」という考え方をアセットプランナーの方に聞いて、それが非常に印象に残っています。今の信用や収入を資産に変えていくチャレンジは、早い方がいい。そういう状況にある方は、ぜひ積極的に検討してみるといいのかなと思います。