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まず大事なのは本業で成功するかどうか。資産運用の知識は必要だけれど、投資後に時間はかけません

30代 / IT企業勤務
マンション投資を始めたきっかけ
不動産投資の知識が増えて、熱が高まっていたので
ご購入物件
東京都5件

─ 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

ちょっと一般的ではないんですが…。GA technologies CEOの樋口さんとセールスの多田さんと、5年以上前からの知り合いなんです。最初に出会ったときは、Airbnbの話題で盛り上がりました。

その当時、不動産投資をやらないかと誘われたんですが、その時はまだ資産形成についての関心がそれほど高まっていなくて。ただ定期的に樋口さん、多田さんとは会っていました。

それで、30才をすぎたあたりから、「資産運用やらなきゃな」と思い始めたんです。どのジャンルでも、だいたい本を10冊くらい読むと勘どころがつかめるじゃないですか。書籍を中心に調べて、投資信託、積立NISA、iDeCo、ドル建ての生命保険などの検討をし、資産運用を始めました。

基本的に、いかにリスクを分散させて、ドルコスト平均法でリスクをヘッジしていくかという運用ですね。積立、長期、分散でちょっとずつ増えていくのが楽しいなという感じでいいのですが、「レバレッジはかけられていないな」と思ったんです。

─ 「会社員」という信用力ですね

そうです。ドルコスト平均法で分散投資しても、「サラリーマンという信用力」「会社員という与信」を使えてないなということが気になったんです。まだ住宅ローンも使っていなかったですし、信用にレバレッジをかけられてないなと思っていたんです。

─ それで、不動産投資を始められたのですか?

僕自身の中で、不動産投資に興味が出始めてから、書籍を中心に調べました。1年くらいですかね。そのころ、まわりで住宅を買う人間も増えてきていて、自分の中でも不動産投資の熱が高まってきていました。

熱が高まっていたところで、樋口さんから不動産投資を勧められました。5年間付き合いが続いていますが、2回目でした。

1度目に誘われた時は興味が別のところにあったのでお断りしたんですが、2回目に誘われた時、はじめてRENOSYの不動産投資のトークスクリプトを聞きました。

このときは自分の知識も増えていて、樋口さんの話を聞いても合理的な内容だなと判断できました。

中古都心という点ではRENOSYと考えが一致しました。

ワンルームという点に関しては、こだわってはいないです。キャッシュがあれば一棟で、マンションに限らずホテルもありだろうな、という考えです。

ただ、僕は不動産を事業として、多くの時間をかけて専業で運用しようとは思っていないです。本業での成果に時間も頭のメモリも使いたいので、管理などの手間はかけず利回りも低めでもお任せできるのはいいなと思えました。

GA technologiesは2018年7月25日に上場もしましたし、景気付けにと、まとめて買いました。

2ヶ月で5つ買いました。

─ えーっ!

最初の月で3件、翌月2件です。

─ 豪快ですね

そうかもしれないですね。

─ 不動産投資の他の企業比較などはされましたか?

他社調査はしていないです。

これを言ってしまうと一般論ではなくなってしまうのですが……、結局は、樋口さんを信用して、ということが大きかったです。

樋口さんがやっていることって「既存業界をテクノロジーを用いて、既存業界に対して失礼のないように革新していく。業界を下支えしながら、トップを目指す」という理解をしています。

IT業界で新しいチャレンジをしている人って共感する人が多いとは思うんですけど、これは僕が漫画業界でやろうとしていること*と近しいんですよね。

ビジョンや樋口さんの姿勢にとても共感していたので、買いませんか?と言われた時に、応援というか、樋口さんを信用していたというか、そういうところが大きかったので、いいなと思う人のところで買いました。

結局「人」でしょう、と思っているタイプの人間なので、どうせ買うなら共感できるところから買いたいよね、って思いますよね。

*安江さんは、マンガアプリの編集長です

─ アプリ(OWNR by RENOSY)の使い勝手はいかがですか

僕は、資産関連のアプリを日に数回開くんです。

「今月の支出は多すぎないか、(預金を持たないようにしているので)引き落としに差し障りはないか」と銀行やクレジットカードのアプリを開き、「マイレージどのくらい貯まってるかな」とマイレージのアプリを開き、といった感じです。

だから、そのタイミングでOWNR by RENOSYも見ていますね。

あとは、不動産に興味あるっていう友だちが周りに多いので、「こんな感じだよ」ってアプリをみせることが多いですね。

─ 物件が5つ並んでいる状態をみせていただいてもいいでしょうか…

いいですよ。

─ RENOSYで改善した方がいいなと思うことはありますか?

建物管理会社からの書類とか電話とか、アナログなツールを解決するサービスをもっと提供していただけるといいですね。できるだけ紙の書類がなくなると嬉しいですね。

─ 不動産投資をこれからやってみようかなという方へのメッセージをお願いします

周りでは「不動産投資に興味ある」って言いながら、勉強していない人が多いんですよね。だから、おすすめの本を紹介します。不動産投資には限らず、不動産全般になりますけどおもしろいですよ。

『正直不動産』
嘘のつけなくなった体でどうやって不動産業の営業マンとして生きていくかというストーリーです。不格好ながら実直に生きていくという姿がおもしろいです。

『独身こそ自宅マンションを買いなさい』(沖有人著)もよかったです。

あとは、ちきりんさんのリノベの本『徹底的に考えてリノベをしたら、みんなに伝えたくなった50のこと』もおすすめです。

漫画でも本でも、不動産に興味を持ったと思っている人はみんなたくさん読んだ方がいいよって思いますね。TwitterやInstagramでも不動産に関する投稿はフォローできますし、身近に勉強できる環境はあると思います。

何も調べずに不動産投資を始めるのではなく、勉強してから始めるのがいいんじゃないですかね。

RENOSYご購入時データ:
安江さん(30代)
職業:IT企業勤務
購入年月:2019年5月、6月
購入物件データ:東京都

人生100年時代のライフプラン診断

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【特典お渡し条件】

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  • 不動産投資に関する面談を受けていただくこと(本人確認必須)
  • 昨年の個人年収500万円以上であること(本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします)
  • 昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)を指定の方法でご提出いただくこと
  • <上場企業、それに準じる企業(=資本金1億円以上)、またはそのグループ会社>にお勤めの方、もしくは<公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師>として現在お勤めであること
  • お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
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