50代 / 公立中学校校長 → 60代 / ダッカ日本人学校教員
- 始めたきっかけ
- 妻が残してくれた現金を有効活用したかったので
- 購入物件
- 東京都2件、大阪府1件、福岡県1件
OWNER INTERVIEW
現金で持っていても目減りする。だから都心部に不動産を持ちました
年金に不動産収入が加わることで、気持ちにゆとりができました
─ 投資を始めようと思ったきっかけを教えてください
昔から投資への興味はありました。社会に出たのは1980年代のバブルの頃で、私は公務員の道を選びましたが、高校や大学の同級生のほとんどは景気のいい会社に就職していました。同級生たちはお給料もよかったし、ボーナスもものすごくよかったですね。
同じように高校・大学と進学しても、就職先が違うとこうも違うのかと感じたので、自分の選んだ道はよかったけれど収入面で何かないかと考えて、就職したての頃わずかな給料で株を始めました。いろいろな本を読んで、地元の小さな証券会社に出向いたり電話したりして売買していました。
ですが、結婚して子どもができてからは、妻は働くのをやめて子育てに専念することになりました。子どもは4人と恵まれましたが、家計は苦しく、投資にまわすようなゆとりはありませんでした。
時が経ち、子どもたちが独立して定年が近づく頃になると余裕が出てきて、また少しずつ株を買うようになりました。そしてほかの投資のことも調べたりして、不動産投資についても勉強しはじめました。
─ 不動産投資の印象は
株を始めた当時は、不動産投資に興味はなかったですね。いま思い返すと「こういう投資をしませんか」という情報が雑誌に載っていたなと思うのですが、不動産投資はちょっと怪しげな雰囲気だと思っていました。
ですが、投資の勉強を再開すると、不動産投資は着実な投資という印象に変わっていきました。
─ 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください
実は数年前に妻が亡くなりまして、子どもはそれぞれ独立していたので心配なかったのですが、妻の死亡保険金が下りたので、できるだけいい形で子どもたちにつなげられたらと考えました。
せっかく妻が残してくれたお金を、ただ現金で置いておくだけでは目減りするに決まっているので、どうやったら増やせるだろうかと考えました。持っている資産は少ないし、田畑や自宅の土地も田舎なので資産価値も低い。ですので、それまで勉強して興味を持ったところに投資してみようと、不動産投資の会社を調べました。調べるうちにRENOSYのページを見つけて、問い合わせをしました。
─ 複数物件を購入された経緯を教えてください
不動産投資の勉強中に、公務員という職業は、金融機関から見ると「信用度が高い」ということがわかったんです。それで公務員のうちに借りられるお金はしっかり借りようと思いました。
日本の人口は減っているけれど都会には人が集まり続けるだろうと考えたので、まず東京の物件を2件購入しました。ただ東京だけだと不安もあったので、雰囲気も見知っていた福岡の物件を1件購入しました。
福岡は東京よりも価格が抑えられるので買いやすかったですね。東京の物件のキャッシュフローはトントンですが、福岡の方はローン返済中も少し手元に入ってきます。
次に、自分の目の届く場所にほしいと思い、高価な物件ではないのですが地元で1件購入しました。これは地元の不動産屋さんで購入しました。ただ、買ってわかったのは、やはり大変ということですね。RENOSYは購入までのやりとりがパッケージ化されているというか、本当に助かるなと改めて思いました。
─ 審査が下りるまでが大変だったということですね
そうです。不動産屋さんに物件を紹介してもらい、自分でもいいなと思ったら「これだけの融資をしてほしい」という、資産状況や不動産経営をまとめた分厚い書類を作って、融資の審査に出すのですが、数回断られました。
地元の不動産屋さんと銀行の営業担当者さんどちらからも「いける」と言われた物件でも、最終審査が通らなかったこともありました。戸建てと新築アパートがダメで、結局RENOSYと同じような区分のワンルームマンションを買うことができました。
不動産屋さん、売り手の方、お金を貸してくれる銀行さん、あと司法書士さん、そういった方たちとのやりとりが、けっこう大変でした。RENOSYは融資先選定から所有権の移転まで、必要な書類を取り寄せるだけで簡単に購入できるので、本当にいいと改めて思いました。
─ その後、再びRENOSYで物件を買われていますよね
はい。60歳で定年を迎え退職金を受け取りましたが、退職金も置いておけば価値が減っていくので、大阪の物件を1件買いました。収益を生み出せればと思い、現金を使って購入しました。
─ 不動産投資を始めてみてどうですか
退職後にもう少しだけ働こうと思って、いまはバングラデシュで働いています。そのため、何歳から年金を受け取るかは決めていないのですが、「年金プラス不動産収入」が入るのがわかって、気持ちは落ち着きました。定年で激減する収入と、購入した不動産の収入を記入したライフプランシミュレーションも立て、数字の上でも納得しました。
─ お子さまたちの反応はいかがですか?
不動産投資をしていることは伝えていますよ。ただ不動産投資への反応というより「いつも好き勝手なことをやっている父親」をどう見ているかの問題の方が大きいですね。退職まで1年を切ったくらいのタイミングで「退職したら海外に行くから」と子どもたちに伝えたら「えーーーっ」と驚いていましたしね。
子どもたちにも職場の同僚にも、不動産投資のことは話していました。ただ子どもたちも同僚たちも、どう思っていたかはわからないですね。何人かは興味を持ったようでしたが、その他は「へ〜」という感じでした。その後、アクションを起こした人は今のところいません。私の様子を見ているのかもしれませんね(笑)
─ 不動産投資をまだやっていない人へのメッセージをお願いします
リスクがあるのは投資だけでなく、何事にも数%のリスクはあるわけで、不動産投資にしろ株にしろその他の資産運用にしろ、もちろん生き方そのものも、リスクをしっかりと考えたうえで、判断されるのがいいのかなと思います。
意味なく遠ざける、意味なく怖がるのは違うと思っています。株全部が怖いのではなく、例えば私の場合は乱高下する株を不用意に買うのが怖いので、安定したものを長期で少しだけ持っています。リスクをどのように管理するかは人それぞれだと思います。
不動産投資もピンからキリまで存在すると思います。しかしその中で、少しでもリスクを下げようとして努力している企業さん、その一つがRENOSYだと思っていますが、そのような会社を選んで、ご自身が許容できるリスクをしっかり考えつつ、ご検討されたらいいのではないでしょうか。
--
ご購入時データ:
倉島さん
1〜3件目
年代:50代
職業:公立中学校校長
購入年月:2019年7月、9月
購入件数:3件
購入物件データ:東京都2件、福岡県1件
4件目
年代:60代
職業:ダッカ日本人学校教員
購入年月:2022年4月
購入件数:1件
購入物件データ:大阪府1件
あなたもRENOSYの不動産投資で資産形成を始めませんか?
サービスについての詳しい資料を限定ページで見ることができます

プレゼント適用条件詳細
【特典概要】
本ページ経由で資料請求のお申し込みを行い、実際に個別面談をされた方で、一定の条件を満たしたお客様に、Amazonギフト券(50,000円分)を贈呈いたします。
※特典付与の内容は、予告なく変更または終了する場合がございますので予めご了承ください。
【特典お渡し条件】
以下の①~⑬全ての項目を満たすことが必要です。
なお、お客様に不動産投資に関する決裁権がない場合、不動産投資に関する決裁権を有する方(配偶者等)が①〜⑬を満たすことが必要です。
①不動産投資に関する面談を受けていただくこと(本人確認必須)
②面談のお申込後1週間以内に日程調整、60日以内に面談の実施をしていただくこと(電話のみは対象外)
③面談後、30日以内に弊社指定のフォームに回答いただくこと
④WEB面談ご希望の場合は、カメラONでご参加いただくこと(カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社エージェントから連絡があった際にお伝え下さい)
⑤WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でご参加いただくこと
⑥昨年の個人年収が500万円以上であること(本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします)
⑦昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)を弊社指定の方法でご提出いただくこと
⑧上場企業又はそれに準じる企業(資本金1億円以上)及びそのグループ会社にお勤めの方もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師として現在お勤めであること
⑨お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
⑩現在のお勤め先での勤続年数が1年以上であること
⑪「RENOSY」の不動産投資サービスのご利用が初めてであること
⑫過去に「RENOSY」の不動産投資サービスに資料請求または物件の問い合わせ・面談申込をしていないこと(1人1回、1世帯1回まで)
⑬弊社において、基礎情報(個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等)から投資用不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること(本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください)
[注意事項等]
・ご本人様のお勤め先を確認できるもの(名刺、健康保険証、社員証など)の提示をお願いします。
・特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
・時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
・上記①~⑬の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
(例)
・現金で投資用不動産をご購入いただけた方
・頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
・年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
下記に該当する場合は特典進呈の対象外となります。
・お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
・面談に応じていただけない場合
・面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
・不動産投資に興味がないなど特典目当てと弊社が判断した場合
・ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
・面談中、明らかに弊社エージェントと対話する姿勢でない場合
・連絡を取ることができなくなった場合(連絡先変更、RENOSY個人情報削除依頼があった場合など)
・初回の面談から30日以上次回の面談日程がとれない場合
・タブレット、PCでのご面談ができない場合
・ご面談時間を十分に確保できなかったと弊社が判断した場合
1.特典についてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
特典付与に関するお問い合わせ先はこちらのフォームまでお願いいたします。
2.Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。