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サービス | 賃貸管理プラン

MANSION MANAGEMENT

家賃を受け取るだけ!
安心保証が充実の楽々賃貸管理プラン

オーナーになった後もRENOSY ASSETが全面サポート。入居者募集からクレーム対応まですべて代行いたします。あなたは、煩わしい管理業務は一切行わず家賃収入を受け取るだけ。お仕事をしながらでも安心してマンション経営を行っていただけます。

※ 賃貸管理サービスは、当社グループ会社の 株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT が提供しています。

賃貸管理サービス

※1 2020年4月末時点。空室期間は、原状回復完了日から次の入居者決定まで(退去前に時期入居者が決まった場合、最終賃料発生日から次の賃料発生日まで)の首都圏のもの。
※2 出典:株式会社タス(2019) 賃貸住宅市場レポート(首都圏版2019年12月)(2020年1月17日アクセス)
※3 本価格は35平米未満の物件の税別の管理費用であり、物件の平米数、種類によって金額が変更となります。

RENOSY ASSET の賃貸管理の強み

入居率99.3%、平均空室期間14日を誇るRENOSY ASSETの賃貸管理。安定したマンション経営を実現するために、私たちが大切にしている3つのポイントをご紹介します。

  • POINT 1

    解約2カ月前予告で
    次の入居者を素早く募集

    解約2ヶ月前予告

    通常解約の予告は、1カ月前に設定されることが多いですが、RENOSY ASSETは2カ月前に設定。次の入居者の募集を素早く開始し、空室期間を削減。

    ※一部地域の物件は解約予告を1カ月前に設定している場合があります。

  • POINT 2

    原状回復作業を
    7営業日に短縮

    原状回復作業を7営業日に短縮

    解約日より2カ月前に予告することにより原状回復の準備も手早く進められます。提携する清掃事業者との連携も密に行うことで、このスピードを実現。すぐに内見できる状態にすることで、次の入居までの空室期間を大幅に短縮します。

  • POINT 3

    専属カメラマンによる
    ハイクオリティな物件写真

    専属カメラマンによるハイクオリティな物件写真

    入居者の募集において、物件写真のクオリティはとても重要です。RENOSY ASSETではすべての物件を専属のカメラマンが一枚一枚撮影し、魅力的な物件写真に仕上げています。

選べるプラン

RENOSY ASSET では3つの管理プランをご用意。お客様にとって最適なプランをぜひご検討ください。

集金代行プラン/RENOSYワイドプラン/RENOSYマスタープラン

※1 本価格は35平米未満の物件の管理費用であり、物件の平米数、種類によって金額が変更となります。
※2 備え付け家電(洗濯機・冷蔵庫など)、ユニットバス、トイレは除く。
※3 物件購入時に空室だった場合、入居者がつくまでの賃料を保証します。それ以降の空室期間の賃料については保証されません。

POINT

RENOSYマスタープランの特徴

RENOSYマスタープランは、RENOSY ASSETが物件を借り上げることで、入居者の有無にかかわらず賃料をお支払いするプランです。

RENOSYマスタープランの特徴

※ 金額は一例です。管理費/保証賃料は、物件により異なります。詳しくはお問い合わせください。

他社の「サブリース契約(賃貸管理契約)」と、RENOSYマスタープランの最大の違い、それは設備修理・交換費用の負担。一般的に、ワンルームマンションを35年間所有した場合、エアコンや給湯器などの突発的な設備補修費用が約214万円がかかることが想定されます。RENOSYマスタープランでは、RENOSY ASSETが補修対応を引き受けるのはもちろん、設備補修費用を全額負担。安定的な不動産投資運用をサポートします。

また、一般的な「サブリース契約」では、特段の理由がない場合にオーナー様からの解約ができず、売却時に不利になるケースが多いといわれています。RENOSYマスタープランは、途中で契約の変更・解約が可能(※1)。運用実績を見ながら、必要に応じてプランを見直すことができます。

※1 1カ月の予告期間が必要です

充実のサービス内容

どのプランを選んでも、賃貸管理に関わる以下の業務は、RENOSY ASSETがあなたに代わってすべて対応いたします。

  • 入居者募集

    入居者募集

    ポータルサイトや不動産業者間交渉資料などに掲載。RENOSY ASSETのみの営業にこだわらず、常に情報をオープンにして入居者を斡旋します。

  • 入居者審査

    入居者審査

    入居後のトラブルをできるだけおこさないよう、堅実な審査基準のもと、入居申込者、連帯保証人の審査選別を行います。

    ※お客様の内容により保証会社を利用

  • 賃貸借契約

    賃貸借契約

    弁護士のバックアップによる安心の契約内容、独自の特約事項にて入居者との適切な賃貸借契約の締結を代行。万が一のトラブルにも迅速に対応できるよう、適切な契約締結を行います。

  • 家賃集金送金

    家賃集金送金

    銀行とのオンラインシステムにより確実な入金管理をしております。通常、月に1回家賃を振り込む際、振込手数料がかかりますが、RENOSY ASSETは無料で送金いたします。

  • 解約精算

    解約精算

    破損状況を入念にチェックし補修工事を行います。RENOSY ASSETではトラブルに対応できるよう、契約書の内容を充実させ、万が一訴訟に発展した場合も、専門部門が適切に対応いたします。

  • 入居者とのやりとり

    入居者とのやりとり

    ご契約後、入退去時や、設備の故障などに伴う入居者との連絡やクレームについて、すべてRENOSY ASSETがあなたに代わって対応いたします。

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3つの保証でさらに安心

  • 滞納保証

    滞納保証

    入居者様が家賃滞納した場合、RENOSY ASSETが立て替えてオーナー様にお支払いします。

    ※当社提携の保証会社との契約がある場合、保証会社より滞納家賃の保証を受けることができます。

  • つくまで空室保証

    “つくまで”
    空室保証

    物件購入時に空室の場合、最初の入居者が入るまでの空室期間の想定家賃をRENOSY ASSETがお支払いします。

  • 原状回復費用保証

    原状回復費用
    保証

    退去時発生する原状回復費用はRENOSY ASSETが原則負担いたします。

人生100年時代のライフプラン診断

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面談でAmazonギフト券10,000円分プレゼント(以下、本キャンペーン)は下記の条件を満たした方が対象となります。なお、面談とは当社のエージェントと対面またはオンラインにて、当社サービスの説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。

【特典お渡し条件】
以下の全ての項目を満たすこと
・不動産投資に関する面談を受けていただくこと(本人確認必須)
・昨年の個人年収500万円以上であること(本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします)
・昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)を指定の方法でご提出いただくこと
・<上場企業、それに準じる企業(=資本金1億円以上)、またはそのグループ会社>にお勤めの方、もしくは<公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師>として現在お勤めであること
・お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
・今の職場での勤続年数が1年以上であること
・「株式会社GA technologies」のサービスご利用が初めてであること
・過去にGA technologies(RENOSY)に資料請求・面談申込をしていないこと(1人1回、1世帯1回まで)
・当社提携金融機関の融資を受けることができること
・本キャンペーンお申込後1週間以内に日程調整、60日以内に面談の実施をしていただくこと(電話のみは対象外)
・面談後、30日以内に当社指定のフォームに回答いただくこと
・WEB面談ご希望の場合は、カメラONでご参加いただくこと(カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、当社エージェントから連絡があった際にお伝え下さい)

※ご本人様のお勤め先を確認できるもの(名刺、健康保険証、社員証など)の提示をお願いします。
※時期・お住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
※上記の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。
(例)・現金で投資用不動産をご購入いただけた方
・頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
・年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方

【下記に該当する場合は特典進呈の対象外となります】
※キャンペーンお申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
※面談に応じて頂けない場合
※面談の日時調整のお電話にて質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
※不動産投資に興味がないなど明らかに特典目当ての場合
※ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合

1.本キャンペーンは株式会社GA technologiesによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
株式会社GA technologiesキャンペーン事務局0120-966-408までお願いいたします。
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