不動産業界をITで変えるGA technologiesの姿勢に共感したので

─ 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください

年齢が40歳近くになって、老後の生活を少し意識するようになり、老後資金のためにお金を増やそう、何か投資をしたいと思ったことがきっかけです。

会社の持株会だけは入っていたのですが、株を買って「投資をしている」という意識はなく、給与から「積み立てている」という感覚で、増やしているという意識はなくやっていました。

「投資を何かしよう」と思ったタイミングでみかけたのが、「不動産投資セミナー」でした。気軽に申し込んだのですが、セミナーに行く前に自分でも勉強しようと「不動産投資」をネットで調べて、仕組みは一通り理解してから参加しました。

セミナーに1日参加してみて、実際に不動産投資をされている投資家の話を聞いたり、不動産投資会社各社の説明を聞いて、興味が深まったかたちです。そのときに新築ではなく中古不動産への投資がいいなと思いました。

─  不動産投資の良いと思われた点を教えてください

「入居者さんが僕の代わりに不動産投資ローンを返済してくれる」ところです。始めるときに初期費用はいりますけど、あとは住んでいる人がいる限り、代わりにローンを支払ってくれるところです。

そしてローンを払い終われば、賃料が自分たちの老後資金としてそのまま入ってくるところですね。

実際にマンションを購入するので、株券のように「会社が倒産したら紙切れになる」みたいなことが起きないところも安心だなと感じました。

─ RENOSYを選ばれた決め手は

管理費が安かった^※というのと、関西の物件も扱っていることです。東京だけでなく関西の物件も所有したかったので、大阪に支店があって関西方面にも強いのは安心かなと思って決めました。

※RENOSYの管理プランは複数あります

それから、私の仕事はITに関わることなのですが、GA technologiesの「不動産業界をIT化していく」ことに熱意を持ってやられている姿勢に共感したからでもあります。携帯アプリ（OWNR by RENOSY）があって、物件の一元管理やキャッシュフローのチェック、シミュレーションができるのもいいなと思いました。

あとは、私が不安に感じる部分に対して、担当者の解説が的確だったところですね。一番最悪な状態がどういうことかも包み隠さず話してくれましたし、担当者の人柄も安心感を与えてくれました。

─ ネックとなる部分はありましたか？

将来の老後資金をつくるための不動産投資なので、受け取る賃料から逆算して、始めるなら「複数物件を持とう」と決めていました。そして担当者から紹介された3件を購入することにしたのですが、直前でためらってしまいました。いざ契約するというときに、「自分が実際に見ていない物件に2,000万円くらい出す」ということにすごい抵抗を感じたんです。

頭ではわかっていたのですが、「モノ見てないしな」「部屋の中も見ていないのに」と、自分の中にすごい抵抗する部分が出てきて、サインがなかなかできなかったことです。

─ どう克服されたのですか？

松原さん（ご主人）：嫁の後押しがあったからですね。嫁に「買っちゃえー」と言われたことです（笑）。

─  奥様が旦那様の背中を押されたのですね

松原さん（奥様）：物件を決める日に「一緒に来てほしい」と言われてついて行ったのですが、すごく長い時間悩んでいたんですよ。私もローンが通るのだったら自分でも買いたかったので、「もう買っちゃえー」と。私の代わりに買ってくださいと思って言いました（笑）

─ スタートしてみていかがですか

松原さん（ご主人）：「すごいもうかって」みたいな感じではないので、現時点で生活が良くなったという変化はありませんが、家賃の入金とローン返済の出金で出入りはあるものの銀行口座にある程度お金が入っているかたちに見えるので、心に若干ゆとりが生まれたかなと思います。

あとはこの前、関東の物件でエアコンが壊れたという連絡があり、ちょっと出費があったくらいです。

─ RENOSYの改善した方がいい点はありますか

松原さん（ご主人）：アプリ「OWNR by RENOSY」の中に、確定申告のメモができる機能があったらいいなと思ってリクエストを送ったことがあったんです。後日その機能が実装されていたので、「オーナーの意見も取り入れてサービスが改善されている」と感じているので、いまのところ特に不満はないです。

松原さん（奥様）：そんなことやってたんだ、すごいね。

─ 不動産投資をまだやっていない人へのメッセージをお願いします

松原さん（ご主人）：私が購入した2019年は「老後2000万円問題」が注目を浴びたタイミングで、でもいまはそれに加えて、日本の人口減少問題が話題になる中で、不動産投資をためらう方もいると思います。でも、都心で駅近の物件だったらそこまで人が減って空室になる心配もないと思うので、そういう物件を探してもらえればいいのかなと思います。

松原さん（奥様）：物件買う前は躊躇してたのに……上から目線（笑）

松原さん（ご主人）：不動産投資を始めてからは後悔してないですし、いまは大阪とか京都とか、関西圏に2件増やしたいと思って物件を探してもらっているところです。

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