20代 / 医療関係
- 始めたきっかけ
- 不動産投資が年金対策になると聞いたので
- ご購入物件
- 東京都1件
OWNER INTERVIEW
老後の年金対策が必要だな、と思ったタイミングで夫にも薦められて始めました
運用中発生する税金等に対しては、余剰資金をあてればできるなと思いました。
─ 不動産投資を始めようと思ったきっかけを教えてください
まず1つ目は、「年金対策が必要になる」ということを実感したからです。両親から、老人ホームに入ろうとしたときに月に25万円かかるという話を聞いたことで、将来の年金対策をしなければと考えるようになりました。
2つ目のきっかけは、夫が不動産投資を先に始めたことが大きかったです。夫の話を聞くうちに、自分でもやってみようと思うようになりました。
─ 始める前に他の投資はされていましたか？
いいえ貯金だけです。あとは、会社の積立年金です。
─ 不動産投資をやろうと決断するまでの時間は？
夫が始めたばかりの頃は、「私はやらない」ってちょっと引いていたくらいなんです。でも退職した後の将来のことは気にはなっていて、何度か不動産投資の仕組みを聞くうちに、年金対策になるんだったら自分でもやろうかなと思うようになりました。
気持ちが変化したことを夫に伝えたら、「やったほうが絶対いい」と言われました。それからネットでどんなリスクがあるのかを調べました。
不動産投資というものを知ってから3、4ヵ月くらいで、不動産投資をやろうと決めたことになりますね。
─ 不動産投資をしている会社の比較などされましたか？
ネット検索で上位に表示される記事などを読みましたが、始めるなら夫と同じ会社でと考えていたので、比較はしなかったです。
─ ネックとなる部分はありましたか？
税金の支払い月や設備交換が発生した場合など、家賃収入より支出の方が多くなる月がでてくるので、そこをどうやって補おうかと考えました。
現在の貯蓄額を確認して、必要な経費は貯金から支払えると判断しました。ローン完済後はこれらの心配がなくなるので、将来への備えとして必要な経費だと捉えることにしました。
あと一番の不安は、トータルでマイナスになるんじゃないかという心配でした。でもRENOSY ASSETだったら、物件選びにテクノロジーを使っていい物件を選んでくれるから、きっと大丈夫だろうと信じることにしました。
─ 始めてみてどうでしたか
正直、資産が増えているという実感はまだないです（笑）
でも以前より、投資全般への興味は出てきました。ほかの投資についても検討していきたいと思っています。
購入した物件は駅近の物件で、周辺環境から資産価値が下がりづらい物件を紹介してもらったので、安心して老後を迎えられると思っています。
─アプリ（OWNR by RENOSY）の使い勝手はいかがですか
自分の目で管理状態が確認できるのがいいです。月に2回くらいの頻度でみています。
シミュレーションが見られるのもいいですね。空室になったり、設備が壊れたりといった、最大限のリスクを考慮したシミューションも設定できて金額も確認できるので、事前の心構えというか準備ができるのがいいです。
─ 不動産投資をまだやっていない人へのメッセージをお願いします
お金に余裕がないと手を出しにくいなとは思います。でも実際に貯金がなくても信用力があるとみなされればできるものなので、ぜひやってみてください。将来の自分のために、また自分の子どもや孫のためにもなると思います。
RENOSYご購入時データ：
幅さん（20代）
職業：医療関係
購入物件データ：東京都
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【特典お渡し条件】
以下の①～⑬全ての項目を満たすことが必要です。
なお、お客様に不動産投資に関する決裁権がない場合、不動産投資に関する決裁権を有する方（配偶者等）が①〜⑬を満たすことが必要です。
①不動産投資に関する面談を受けていただくこと（本人確認必須）
②面談のお申込後1週間以内に日程調整、60日以内に面談の実施をしていただくこと（電話のみは対象外）
③面談後、30日以内に弊社指定のフォームに回答いただくこと
④WEB面談ご希望の場合は、カメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社エージェントから連絡があった際にお伝え下さい）
⑤WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でご参加いただくこと
⑥昨年の個人年収が500万円以上であること（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
⑦昨年の給与所得の源泉徴収票（コピー）を弊社指定の方法でご提出いただくこと
⑧上場企業又はそれに準じる企業（資本金1億円以上）及びそのグループ会社にお勤めの方もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師として現在お勤めであること
⑨お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
⑩現在のお勤め先での勤続年数が1年以上であること
⑪「RENOSY」の不動産投資サービスのご利用が初めてであること
⑫過去に「RENOSY」の不動産投資サービスに資料請求・面談申込をしていないこと（1人1回、1世帯1回まで）
⑬弊社において、基礎情報（個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等）から投資用不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）
[注意事項等]
・ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
・特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
・時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
・上記①～⑬の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
（例）
・現金で投資用不動産をご購入いただけた方
・頭金として現金をお支払いいただくことにより、投資用不動産をご購入いただけた方
・年収500万円未満または勤続1年未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、投資用不動産をご購入いただけた方
下記に該当する場合は特典進呈の対象外となります。
・お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
・面談に応じていただけない場合
・面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
・不動産投資に興味がないなど特典目当てと当社が判断した場合
・ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
・面談中、明らかに弊社エージェントと対話する姿勢でない場合
・初回の面談から連絡を取ることができなくなった場合(初回の面談から30日以上次回の日程が取れない場合など)
・タブレット、PCでのご面談ができない場合
・ご面談時間を十分に確保できなかったと当社が判断した場合
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