知りたい

不動産投資をする目的は、人によってさまざまです。RENOSYのお客様に伺ったところ、「老後の年金対策」「生命保険の代わり」「信用の活用（ローン）」という回答が多く、複数のメリットから総合的に判断して始められる方も多いようです。

不動産投資は、投資自体が初めての方、不動産に詳しくない方でも始められます。もちろん、事前に不動産投資の仕組みを理解し、不動産投資のリスクを把握する必要があります。ただ「不動産を購入し、第3者に貸して、利益を得る」という仕組みはシンプルで、投資初心者の方にもわかりやすい内容です。

不動産投資は、企業に就職して年収500万円以上・3年経過した頃が始めどきです。会社員の場合は金融機関の融資を活用することが多く、長い時間をかけてローンを返済するので、スタートが早いほど完済時期も早まります。35年ローンを30歳で開始すると、65歳で完済、そこから家賃収入を得られることになります。

不動産投資では、必ずしも「自ら大家業を行う大家さん」になる必要はありません。たしかに、入居者からの家賃収入を継続的に維持する必要があり、そのための賃貸管理業務が発生します。しかしこの管理業務は、オーナーが自ら行う必要はありません。時間と専門知識が必要になる業務は、管理会社に委託することができます。

都市部のコンパクトマンションの場合、賃貸需要があるエリアであれば売却益が期待できます。株式などの金融商品と比べると流動性は低いですが、不動産投資の中では最も小さな単位であるため、不動産売買市場での取引は盛んです。不動産の中では流動性が高い商品といえます。